Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 октября 2010 года. г.Ишим
Ишимский районный суд Тюменской области.
В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.
При секретаре ГАНЧЕНКО Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262\10 по иску Идрисова Алмаза Юсуб Оглы к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение.
У С Т А Н О В И Л :
Идрисов А. Юсуб Оглы обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просит признать за ним право собственности на строение № --, расположенное по адресу :Тюменская область, Ишимский район 1-й км автодороги Н-ва - Ферма, телятник, общей площадью ---- кв.м.
Зарегистрировать переход права собственности на указанное строение на Идрисова Алмаза Юсуб Оглы.
Свои требования Идрисов мотивировал следующим:
13 марта 2006 года Идрисов приобрел в сельскохозяйственном кооперативе «П-но» по договору купли-продажи нежилое строение здание телятника, расположенное на 1-м километре автодороги Н-ва-Ферма Ишимского района за 50000 рублей.
Денежные средства в сумме 50000 рублей за приобретенное строение были внесены в кассу кооператива «П-но», что подтверждено квитанцией.
В соответствии со статьей 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Идрисов обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, с заявлением о регистрации права перехода права собственности на нежилое строение, однако получил отказ по тем основаниям, что у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того, с 04 августа 2008 года сельскохозяйственный кооператив «П-но» ликвидирован.
В судебном заседании Идрисов Алмаз Юсуб Оглы и его представитель, адвокат Карпенко Е.В. на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица, Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Третье лицо на стороне ответчика Управление Федеральной регистрационной государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в суд не направили. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав истца, третьи лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Суду предоставлен договор купли-продажи телятника от 13 марта 2006 года, заключенного между СПК «П-но» с одной стороны и Идрисовым Алмазом-Юсуб Оглы с другой стороны, по которому СПК «П-но» обязуется продать по остаточной балансовой стоимости телятник на ф.Н-во, а Покупатель Идрисов обязуется использовать телятник в личном хозяйстве и оформить объект в собственность.
Цена сделки определена в 50000 рублей.
Так же суду предоставлены счет фактура, определившая стоимость проданного объекта л.д.9) и квитанция к приходному кассовому ордеру от 13 марта 2006 года, выданная СПК «П-но», подтверждающая факт оплаты стоимости купленной недвижимости в размере 50000 рублей Идрисовым Алмазом Юсуб Оглы. л.д.10.).
Из пояснений Идрисова следует, что строение №- телятника на ф.Н-во находиться в его пользовании с 2006 года.
Приказом №--- от 22 декабря 2009 года Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» приобретенному Идрисовым строению присвоен адрес :Тюменская область, Ишимский район, 1-ий километр а\д Н-ва-Ферма, строение ---. л.д. 11).
Суду представлен технический паспорт на нежилое строение, расположенное по адресу: Тюменская область, Ишимский район, 1-ий километр а\д Н-ва-Ферма, строение №---, общей площадью ----- кв.м.
Из заключения МУП «Городской кадастр» г.Ишима от 20.10.2010 года №---- следует, что земельный участок по адресу: Тюменская область, 1-й километр автодороги Н-ва-Ферма, строение №--, площадью ---- кв.м, расположен на территории свободной от индивидуальной жилой застройки.
На земельном участке расположены:
-телятник, размером ----, возведен без разрешительной документации, расположена без нарушения противопожарных требований.
Заключение МУП «Городской кадастр» таково, что
возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу :Тюменская область, 1-й километр а\д Н-ва-Ферма, строение №---.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичные положения содержаться в статьях 550,554,555,558 Гражданского Кодекса Российской Федерации
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, и Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, и сообщения Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на объект, а именно на нежилое строение, расположенное по адресу: Тюменская область, Ишимский район, 1-й километр автодороги Нва-Ферма, строение №----, отсутствует.
Зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости в настоящий момент не возможно, так как, согласно сведения из ЕГРЮЛ, СПК «П-но» ликвидировано 04 августа 2008 года.
Суд отмечает, что сделка между СПК «П-но» и Идрисовым заключена в письменной форме, в договоре отражены все существенные условия договора купли –продажи, а именно указан объект сделки, его адрес, цена, имеются доказательства передачи денег Покупателем Продавцу, сделка сторонами исполнена, помещение телятника с 2006 года находиться в пользовании Идрисова, право собственности на спорное помещение в Единном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, третьих лиц, претендующих на спорную недвижимость нет.
Иск Идрисова Алмаза Юсуб Оглы должен быть удовлетворен.
Руководствуясь статьями 218, 219, 131, 549-555 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск Идрисова Алмаза Юсуб Оглы удовлетворить.
Признать за Идрисовым Алмазом Юсуб Оглы право собственности на нежилое строение-телятник, расположенное по адресу :Тюменская область, Ишимский район 1-й километр Автодороги Н-ва-Ферма, строение №--, общей площадью ----- кв.метра.
Зарегистрировать переход права собственности на нежилое строение-телятник, общей площадью ----- кв.м., расположенный по адресу : Тюменская область, Ишимский район 1-ый км автодороги Н-ва-Ферма, строение №--- от сельскохозяйственного кооператива «П-но» к Идрисову Алмазу Юсуб Оглы.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP – 810».
Решение не вступило в законную силу.
Судья подпись С.Б. СПАСИБОВА.