Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишим 10 ноября 2010 г.
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи Мищенко А.А. при секретаре Ивасюк И.С., с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А., истца Решиловой Т.С., представителя ответчика адвоката Ипатенко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293 по иску Ишимского межрайонного прокурора в интересах Решиловой Татьяны Сергеевны к Новикову Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ишимский межрайонный прокурор, обратившись в суд с указанным иском мотивировал тем, что истец Решилова Т.С. являясь на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 августа 2000 года собственником жилого дома по адресу: Тюменской область, Ишимский район, с. Г. ул. М. дом №-- зарегистрировала в жилом помещении племянника Новикова И.В., который фактически с 2004 года по указанному адресу не проживает. Ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о наличие препятствий для осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом и правовые основания предусмотренные 209, 304 Гражданского кодекса Р.Ф. и ст. 30 Жилищного кодекса Р.Ф. истец просит признать Новикова И.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В суде помощник Ишимского межрайонного прокурора Орехова Т.А. иск о признании Новикова И.В. утратившим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям указанным в заявлении.
В суде истец Решилова Т.С. иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала, пояснив, что ответчик был прописан в доме временно, фактически на условиях найма жилого помещения. После вселения Новиков И.В. прожив в доме не продолжительное время, в связи с вступлением в брак добровольно выехал из жилого помещения и длительное время по месту регистрации не проживает, место нахождение его в настоящее время неизвестно.
Ответчик Новиков И.В. в суд не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.
Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Ипатенко А.М. просил принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Гагаринское сельское поселение в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд признает иск Решиловой Т.С. о признании Новикова И.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на день возникновения жилищных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома) вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.
В соответствии с ст. 131 ЖК РСФСР в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма заключается нанимателем с собственником дома. Форма договора найма, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно и ведут с нанимателем общее хозяйство.
В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Истец, настаивая на иске о признании Новикова И.В. утратившим право пользования, в обоснование иска положил обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика на постоянное место жительства в другое место и об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, являющимися основаниям для обращения в суд.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.
Из представленной в суд истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от 30 августа 2000 следует, что Решилова Татьяна Сергеевна является собственником жилого дома по адресу: Ишимский район с. Г. ул. М. дом № ---.
Из справки администрации муниципального образования Гагаринское сельское поселение следует, что Новиков И.В. значится зарегистрированным по адресу Ишимский район с. Г, ул. М, №--.
Истцом представлен в суд акт обследования жилого дома по адресу Ишимский район с. Г. ул. М. №-- от 20 октября 2010 года из которого видно, что Новиков И.В. в указанном жилом помещении фактически длительное время не проживает.
Согласно показаний Р. и М., допрошенных в суде качестве свидетелей, ответчик Новиков И.В. в доме Решиловой Т.С. длительное время не проживает, в связи с выездом на другое постоянное местожительства.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещение могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичное положение содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пояснения истца следует, что Новиков И.В. являющейся ей племенником был вселен в дом временно в 2004 году, в связи со сложившимися семейными обстоятельствами. После вселения Новиков И.В. прожил в доме около 1,5 лет, а затем в связи с вступлением в брак выехал на другое постоянное место жительства и с 2005 фактически в доме истца не проживает, отказавшись, таким образом, от права пользования жилым помещением. В настоящее время местонахождение Новикова И.В. неизвестно.
Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец настаивая на иске о признании Новикова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, в суде доказал юридически значимые обстоятельства - факт длительного отсутствия ответчика в жилом помещении и его выезда на другое постоянное место жительства, свидетельствующим пока не доказано обратное о расторжении договора найма и являющихся основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Наличие в жилом доме фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства Новикова И.В. не являющегося членом семьи, препятствует собственнику в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные в суде факты, иск Ишимского межрайонного прокурора в интересах Решиловой Т.С. подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:Иск Ишимского межрайонного прокурора в интересах Решиловой Татьяны Сергеевны к Новикову Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещение удовлетворить.
Признать Новикова Ивана Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Г., ул. М., дом №---.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Мищенко А.А.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Ишимского районного суда подпись Мищенко А.А.