Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 марта 2011 года. г.Ишим.
Ишимский районный суд Тюменской области.
В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.
При секретаре ГАНЧЕНКО Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66\11 по иску Галкиной Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Галкиной Лидии Александровны, Галкина Александра Владимировича, Галкиной Анастасии Александровны, Фишовой Екатерины Александровны к Федеральному Государственному унитарному предприятию Ишимское опытно-производственное хозяйство «Ишимское», о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Галкина С.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Галкиной Л.А., Галкин А.В, Галкина А.А., Фишова Е.А., обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФГУП ОПХ «Ишимское», просят :
Признать за, Галкиным Александром Владимировичем, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за, Галкиной Светланой Александровной, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за, Галкиной Лидией Александровной, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за Галкиной Анастасией Александровной, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за Фишовой Екатериной Александровной право на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №-----,общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу :Тюменская область, Ишимский район, д.Н. ул.Ц. по праву приватизации.
Вынести решение о регистрации сделки-договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного 10 марта 1999 года между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Галкиным Александром Владимировичем, Галкиной Светланой Александровной, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей Галкину Анастасию Александровну,1988 года рождения, Фишову Екатерину Александровну,1989 года рождения, Галкину Лидию Александровну,1997 года рождения, на жилой дом №--- по ул.Центральная д.Н. Ишимского района, состоящий из трех комнат, имеющий жилую площадь ---- кв.м., жилую площадь ---- кв.м.
Свои требования истцы мотивировали следующим : 10 марта 1999 года между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Галкиным А.В., Галкиной С.А., действующей за себя и трех своих несовершеннолетних детей, был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность.
В соответствии с этим договором в собственность семьи Галкиных безвозмездно был передан жилой дом №--- по ул.Ц. в д.Н. Ишимского района Тюменской области, состоящих из трех комнат, жилой площадью --- кв.м., общей площадью ---- кв.м.
В соответствии с пунктом №3 Договора было предусмотрено, что право собственности возникает с момента регистрации договора в Д-ской сельской администрации.
10 марта 1999 года Договор был сдан в Д-скую сельскую администрацию, где и был зарегистрирован 22 марта 1999 года за №---.
Истцы пользовались домом, считая себя полноправными собственниками жилого помещения.
В настоящий момент истцами принято решение о продаже жилого дома. Обратившись за консультацией установили, что Договор приватизации от 10 марта 1999 года не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как с 15 марта 1999 года в г.Ишиме и Ишимском районе начала свою деятельность учреждение юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью и с указанно времени все сделки регистрирует это учреждение.
Истцы обратились в адрес ответчика ГУП Ишимское ОПХ с предложением зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области
13 января 2011 года в адрес истцов поступил ответ, из которого следовало, что ФГУП «Ишимское» Россельхозакадемии, которое является правопреемником Ишимского опытно-производственного хозяйства отказывается обращаться за регистрацией данного договора, так как жилой дом №--- по ул.Ц. д.Н. на балансе ФГУП «Ишимское» Россельхозакадемии больше не состоит.
В судебное заседание истцы Галкин А.В., Галкина А.А., Фишова Е.А. не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель истцов, адвокат Ипатенко А.М. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ГУП Ишимское ОПХ своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением и просят рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении указывают, что против требований семьи Галкиных не возражают.
Третье лицо на стороне ответчиков Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Тюменской области своего представителя в суд не направили. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо на стороне ответчика, Сибирское отделение Российской академии Сельскохозяйственных наук своего представителя в суд не направили. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо на стороне ответчика Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Суду предоставлен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенный 10 марта 1999 года Ишимским опытно-производственным хозяйством с одной стороны, Галкиным Александром Владимировичем и Галкиной Светланой Александровной с другой стороны.
Согласно указанного договора безвозмездно в совместную собственность Галкина Александра Владимировича и Галкиной Светланы Александровны был передан жилой дом, общей площадью --- кв.м., жилой площадью ---- кв.м., расположенный по адресу д.Н. ул.Ц., д.№---.
Договор зарегистрирован Д-ской сельской администрацией 22 марта 1999 года, регистрационный номер №---.
Из показаний представителя истца следует, что дом №--- по ул.З. является собственностью Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук, спорный дом стоял на балансе Ишимского опытно-прозводственного хозяйства, но после заключения договора приватизации в 1999 году с семьей Галкиных, с баланса был снят.
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилье.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с изменениями от15.06.2006 года ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно статьи 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что спорный дом №-- по ул.Ц. д.Н. являлся собственностью Сибирского отделения Российской академии Сельскохозяйственных наук, и находился в оперативном управлении Ишимского опытно-производственного хозяйства до 1999 года, а соответственно являлся государственным имуществом.
В 1999 году Ишимское ОПХ заключило договор с Галикиными о передачи дома безвозмездно проживающим в нем лицам.
Других собственников дом не имеет.
Согласно сообщения Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 24 февраля 2011 года дом по ул.Ц., д.№-- д.Н. в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района не значиться.(л.д.38)
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 21 февраля 2011 года (л.д. 34-38), сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральной БТИ» от 21 февраля 2011 года право собственности на объект недвижимости, дом по ул.Ц., д.№--- д.Н. Ишимского района не зарегистрировано.
Департамент имущественных отношений Тюменской области и Территориальное управление Росимущества в Тюменской области сообщили суду, что дом №--- по ул.Ц. д.Н. в реестре Федерального имущества и государственного имущества Тюменской области не значиться.(л.д.55).
Представленные доказательства свидетельствуют о том, что вопрос передачи жилья, находящегося в оперативном управлении ГУП Ишимское ОПХ в муниципальную собственность не разрешен.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года ( с последующими изменениями и дополнениями ) «О некоторых вопросах применения судами применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорный жилой объект не был передан в муниципальную собственность члены семьи Галкиных имели право получить его в собственность по праву приватизации, так как иное было бы нарушением их Конституционных прав.
Согласно статьи 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
10 марта 1999 года предприятие, осуществляющее право пользования спорным домом, т.е. Ишимское опытно-производственное хозяйство заключило с Галкиными договор, по которому безвозмездно в собственность Галкина Александра Владимировича и Галкиной Светланы Александровны в совместную собственность был передан дом №--- по ул.Ц. д.Н. Ишимского района Тюменской области.
Договор зарегистрирован Администрацией Д-ского сельского поселения 22 марта 1999 года, зарегистрировано в реестре за № ---.
Однако с 15 марта 1999 года в г.Ишиме и Ишимском районе регистрацией сделок с недвижимостью занимается Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор от 22 марта 1999 года между Ишимском ОПХ и Галкиным А.В. и Галкиной С.А. зарегистрирован не уполномоченным лицом.
Тем не менее суд считает, что за семьей Галкиных должно быть признано право собственности на дом №-- по ул.Ц. д.Н. Ишимского района в порядке приватизации.
Исковые требования должны быть удовлетворены.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск Галкина Александра Владимировича, Галкиной Светланы Александровны, Галкиной Анастасии Александровны, Фишовой Екатерины Александровны, удовлетворить. Признать за, Галкиным Александром Владимировичем, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №--, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за, Галкиной Светланой Александровной, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за, Галкиной Лидией Александровной, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за Галкиной Анастасией Александровной, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район, д.Н., улица Ц. по праву приватизации.
Признать за Фишовой Екатериной Александровной право на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №----, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой – ---- кв.м., расположенную по адресу :Тюменская область, Ишимский район, д.Н. ул.Ц. по праву приватизации.
Вынести решение о регистрации сделки-договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного 10 марта 1999 года между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Галкиным Александром Владимировичем, Галкиной Светланой Александровной, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей Галкину Анастасию Александровну,1988 года рождения, Фишову Екатерину Александровну,1989 года рождения, Галкину Лидию Александровну,1997 года рождения, на жилой дом №--- по ул.Ц. д.Н. Ишимского района, состоящий из трех комнат, имеющий жилую площадь ---- кв.м., жилую площадь ---- кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении 10 суток с момента изготовления полного текста решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP – 810».
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Б. СПАСИБОВА.