Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишим 21 марта 2011 г.
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Ивасюк И.С., с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Мурашовой Н.В., истца Боярских Г.Н., представителя ответчика Маслакова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48 по иску Ишимского межрайонного прокурора в интересах Боярских Виктора Андреевича и Боярских Галины Николаевны к Рзаеву Вюгар Гурбан Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ишимский межрайонный прокурор, обратившись в суд с указанным иском, мотивировал тем, что истец Боярских В.А., являясь на основании свидетельства о государственной регистрации права от 4 июля 2007 года собственником жилого дома по адресу: Т-кая область И-кий район с. П. ул. Н. дом № -, зарегистрировал в жилом помещении Рзаева В.Г., который фактически с момента регистрации по указанному адресу не проживает. Ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о наличие препятствий для осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом и правовые основания, предусмотренные 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Рзаева В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В суде помощник Ишимского межрайонного прокурора Мурашова Н.В. иск о признании Рзаева В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
В суде истец Боярских Г.Н. иск о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала, пояснив, что ответчик был прописан в доме временно, в связи с необходимостью получения прописки, поэтому по месту регистрации никогда не проживал, место нахождение его в настоящее неизвестно.
Ответчик Рзаев В.Г. в суд не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.
Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Маслаков С.А., просил принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица УФМС России по Тюменской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Заслушав пояснения истцовой стороны и исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд признает иск Ишимского межрайонного прокурора о признании Рзаева В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Истец, настаивая на иске о признании Рзаева В.Г. утратившим право пользования, в обоснование иска положил обстоятельства, свидетельствующими об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, являющимися основаниям для обращения в суд.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.
Из представленной в суд истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от 4 июля 2007 следует, что Боярских Виктор Андреевич является собственником жилого дома по адресу: И-кий район с. П. ул. Н. дом № - (л.д. ).
Из справки МО УФМС России по Тюменской области в г. Ишиме и карточки регистрации следует, что Рзаев В.Г. значится зарегистрированным по адресу: И-кий район с. П. ул. Н. № - (л.д. ).
Из справки администрации Прокуткинского сельского поселения о регистрации Рзаева В.Г. жилого дома по адресу: И-кий район с. П. ул. Н. № - от 17 февраля 2011 года видно, что Рзаев В.Г. в указанном жилом помещении фактически не проживает, местонахождение его неизвестно (л.д. ).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещение могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из пояснения истца следует, что Рзаев В.Г. родственником не является и был зарегистрирован в доме временно, в связи с необходимостью получения прописки. После регистрации Рзаев В.Г. фактически в жилое помещение не вселялся, отказавшись таким образом от права пользования жилым помещением. В настоящее время местонахождение Рзаева В.Г. неизвестно.
Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что соистцы, настаивая на иске о признании Рзаева В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, в суде доказали юридически значимые обстоятельства - факт не вселения ответчика в жилом помещении, отказ от права пользования жилым помещением, выезд на другое постоянное место жительства, свидетельствующим, пока не доказано обратное, о расторжении договора найма и являющихся основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Наличие в жилом доме фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства Рзаева В.Г., не являющегося членом семьи, препятствует собственнику в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные в суде факты, иск Ишимского межрайонного прокурора в интересах Боярских Виктора Андреевича и Боярских Галины Николаевны подлежит удовлетворении.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:Иск Ишимского межрайонного прокурора в интересах Боярских Виктора Андреевича и Боярских Галины Николаевны о признании Рзаева Вюгар Гурбан Оглы не приобретшим право пользования жилым помещение удовлетворить.
Признать Рзаева Вюгар Гурбан Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т-кая область И-кий район с. П. ул. Н. дом № -.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Мищенко А.А.
Решение вступило в законную силу 01.04.2011