Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        10 апреля 2012 года                                                                            г.Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГУСЕВОЙ О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/12 по иску Крейда Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Крейда Татьяны Алексеевны, Крейда Андрея Алексеевича к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крейда С.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних Крейда Т.А. и Крейда А.А., просит признать за истцами право собственности в порядке приватизации в равных долях на часть дома по адресу АДРЕС, общей площадью -- кв.м.

Свои требования мотивировала следующим: Весной ---- года семья Крейда переехала жить из АДРЕС в АДРЕС. Крейда А.П. пригласили на работу агрономом в аграрную фирму «Колос Приишимья». Указанным предприятием семье Крейда предоставлено жилье по договору социального найма, а именно часть жилого дома по адресу АДРЕС.

Жилое помещение было в неудовлетворительном техническом состоянии.

Своими силами и за свой счет семья Крейда произвела капитальный ремонт части дома. Заменили оконные проемы, перестелили пол, построили веранду, дом газифицировали. Построили баню, ворота и забор, провели телефон.

-- января ---- года Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области вынесла распоряжение № --, согласно которого Крейда С.А. обязана осуществить кадастровые работы в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС

Однако для этого необходимо решить вопрос с жилым помещением, расположенным на указанном земельном участке.

В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на часть жилого дома невозможно, поскольку фирма «Колос Приишимья» ликвидирована. Часть жилого дома и сам дом не имеет собственника либо балансодержателя. Какие-либо документы на дом и его части не существуют.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По независящим от Крейда обстоятельствам они не имеют возможности приватизировать занимаемое жилое помещение в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Крейда С.А. и ее представитель Кожухова Л.М. на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик, Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области своего представителя в суд не направили. Просят рассмотреть дело без их участия. В заявлении указывают, что с иском согласны.

Третье лицо на стороне ответчика представитель Администрации Шаблыкинской сельской администрации Смирнова Е.В. с иском согласна и пояснила,что год постройки дома ----. Дом строился за счет средств совхоза «Шаблыкинский» и стоял на балансе указанного предприятия. В последующем совхоз «Шаблыкинский» был реорганизован, акционирован, в настоящее время ликвидирован. В ---- году в с.Шаблыкино по приглашению приехала семья Крейда. Муж стал работать в фирме «Колос Приишимья» агрономом, которая являлась правопреемником совхоза Шаблыкинский, в связи с трудовыми отношениями семье Крейда было предоставлено указанное жилье. Часть дома была в очень ветхом состоянии. Семья Крейда фактически реставрировали жилье за свой счет и своими средствами.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке администрации Шаблыкинское сельское поселение от --.--.---- года Крейда С.А. зарегистрирована по адресу АДРЕС (л.д.13).

ИЗ справки Администрации Шаблыкинского сельского поселения от --.--.----2 года (л.д. 14), по данным похозяйственных книг указанной администрации лицевой счет № -- от --.--.---- года в части жилого дома, общей площадью -- кв.м. по адресу АДРЕС без оформления правоустанавливающих документов зарегистрированы и проживают Крейда Светлана Александровна, Крейда Татьяна Алексеевна, ---- года рождения, Крейда Андрей Алексеевич, ---- года рождения.

Запись в похозяйственной книге сделана в связи с приобретением квартиры в ---- году без оформления документов. Год постройки дома, ----.Часть жилого дома расположена на земельном участке мерою -- кв.м.

Сведения, изложенные в справке подтверждаются данными паспорта истца и сведениями поквартирной карточки согласно которых все члены семьи Крейда зарегистрированы в спорном жилом помещении с ---- года.

Суд отмечает, что законность вселения и регистрации семье Крейда в жилое помещение по адресу АДРЕС никем не оспаривается.

Из справки Администрации Шаблыкинского сельского поселения следует, что дом по адресу АДРЕС согласно данных похозяйственных книг построен в ---- году. Первоначальным собственником дома являлся совхоз Шаблыкинский. В настоящее время совхоз «Шаблыкинский» ликвидирован, правоприемников нет. Регистрация семьи Крейда в дом по адресу АДРЕС была произведена без правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от --.--.---- года Аграрная фирма «Колос Приишимья» ликвидирована --.--.---- года.

Из справки архивного отдела Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от --.--.---- года следует, что совхоз Шаблыкинский реорганизован в АОЗТ «Шаблыкинское» --.--.---- года.

АОЗТ «Шаблыкинское» реорганизовано в ЗАО «Шаблыкинское» --.--.---- года.

ЗАО «Шаблыкинское» реорганизовано в СХПК «Новолоктинское» путем присоединения.

Сведений о реорганизации ООО «Агрофирма «Шаблыкинская» в Агрофирму «Колос Приишимья» нет.

Представленные доказательства свидетельствуют, что дом по адресу АДРЕС был построен в ---- году совхозом «Шаблыкинский», а следовательно на государственные средства, поскольку имущество совхозов согласно Гражданского Кодекса РСФСР являлось государственным.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилье.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с изменениями от15.06.2006 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статье 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сообщения Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от -- января ---- года объект недвижимости (часть домовладения), расположенный по адресу АДРЕС в реестре имущества Ишимского муниципального района не зарегистрирован.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, от -- февраля ---- года, (л.д.16) сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральной БТИ» от --.--.---- года право собственности на объект недвижимости, часть дома по адресу АДРЕС не зарегистрировано.

Согласно сообщению Территориального управления Росимущество в Тюменской области от -- марта ---- года и Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области от -- марта ---- года часть дома по адресу АДРЕС в реестре Федерального имущества Российской Федерации и в реестре имущества Тюменской области не значиться.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что при переходе совхоза «Шаблыкинский» в АОЗТ «Шаблыкинское» вопрос передачи жилья в муниципальную собственность разрешен не был. Свое право собственности на спорный объект недвижимости хозяйство так же не зарегистрировало. Имущество совхозов являлось государственным имуществом.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года ( с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорный жилой объект не является муниципальной собственностью семья Крейде имеет право получить часть дома в собственность по праву приватизации, так как иное будет являться нарушением Конституционных прав граждан.

Распоряжением Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области № -- от --.--.---- года уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером -- по адресу АДРЕС и утверждена схема земельного участка. Основной вид использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства.

На Крейда С.А. и Нуртдинова Р.Ф. возложена обязанность осуществить кадастровые работы в отношении земельного участка и осуществить государственную регистрацию земельного участка в соответствии с изменениями (л.д.38)

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил это право по иным основаниям, в случае и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что часть дома по адресу АДРЕС является для истцов единственным жильем, используется фактически на условиях социального найма, право на приватизацию Крейда не использовали по независящим от них обстоятельствам, жилое помещение фактически восстановили за счет своих средств и своими силами, приведя в пригодное для жизни состояние оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Крейда Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Крейда Татьяны Алексеевны, Крейда Андрея Алексеевича, удовлетворить.

Признать за Крейда Светланой Александровной, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью -- кв.м., по праву приватизации.

Признать за Крейда Татьяной Алексеевной, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью -- кв.м., по праву приватизации.

Признать за Крейда Андреем Алексеевичем, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью -- кв.м., по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810».

Судья                                            С.Б. СПАСИБОВА.

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-88/12 и хранится в архиве Ишимского районного суда Тюменской области.

Решение вступило в законную силу

Судья                                               С.Б.СПАСИБОВА.