Дело № 2-1043/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисова Я.Х., при секретаре Казакуловой Ф.А., с участием:
истца Ишкининой Л.М.,
представителя истца - Мамыкина А.В., по доверенности,
ответчиков: Маямсиной М.А., Маямсина В.Н.,
третьего лица - представителя Салаватского отделения № 7740 Сбербанка России ОАО Машковой Н.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишкининой Л.М. к Маямсиной М.А., Маямсину В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
09 февраля 2010 года в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан обратилась Ишкинина Л.М. с исковым заявлением к Маямсиной М.А., Маямсину В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка.
В обоснование иска указала, что 00.00.0000 года продала ответчикам дом по адресу: (адрес). Согласно условиям договора купли-продажи от 00.00.0000 года, стоимость дома составляла 2150 000 рублей. Ишкининой Л.М. было получено от ответчиков в счет оплаты стоимости дома, деньги в сумме 1958 000 рублей. Оставшуюся часть долга в размере 192 000 рублей, ответчики обязались передать ей до 00.00.0000 года, что подтверждается распиской, выданной Маямсиной М.А. от 00.00.0000. Данное обязательство по сей день ответчиками не исполнено, на направленную досудебную претензию, ответ не получен. Просит взыскать с ответчиков Маямсиной М.А., Маямсина В.Н. в ее пользу сумму задолженности по оплате за проданный дом в размере 192 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2227 рублей 20 копеек, расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме 5085 рублей.
Решением Ишимбайского городского суда от 19 мая 2010 года исковые требования Ишкининой Л.М. к Маямсиной М.А., Маямсину В.Н. о взыскании долга, расходов на услуги представителя, по уплате государственной пошлины, удовлетворены в полном объеме.
Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2010 года решение Ишимбайского городского суда от 19 мая 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом судебном разбирательстве в суде первой инстанции истица Ишкинина Л.М. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. При этом суду показала, что подлинник долговой расписки от 00.00.0000 года не нашла, у нее не имеется, в связи с чем, суду не может представить. На основании копии расписки, имеющегося в материалах гражданского дела, считает возможным удовлетворить ее исковые требования, поскольку ответчики в предыдущих судебных заседаниях признавали долг по данной расписке, принадлежности им подписей в расписке.
Представитель Ишкининой Л.М. - Мамыкин А.В. по доверенности, исковые требования Ишкининой Л.М. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. При этом суду пояснил, что Маямсины по расписке от 00.00.0000 года обязаны выплатить Ишкининой Л.М. денежные средства в сумме 192 000 рублей. Считает, что отсутствие подлинника расписки от 00.00.0000 года, не может служить основанием для отказа иска Ишкининой Л.М., поскольку ответчики в предыдущем судебном заседании признавали за собой долг в сумме 192 000 рублей. Считает, что из договора купли-продажи дома, имеющихся в деле расписок, кредитного договора, показаниями ответчиков в предыдущем заседании, материалами гражданского дела доказано, что ответчики должны истице долг в сумме 192 000 рублей.
Ответчик Маямсина М.А. исковые требования Ишкининой Л.М. не признала, просила в его удовлетворении отказать. Суду показала, что расписка от 00.00.0000 года была подписана ею вынужденно, чтобы получить ключи от дома. На самом деле они ничего ей не должны, указанная сумма была сверх стоимости договора купли-продажи дома. Считает, что долг по купле-продаже дома ими был погашен в полном объеме. Ими были выплачены Ишкининой Л.М. деньги из собственных денег в сумме 1 миллион 100 тысяч рублей, вырученные от продажи квартиры и автомашины. А также для покупки дома, был получен кредит в банке в размере 1 миллион 50 тысяч рублей. В обоснование своих доводов представила письменную расписку от 00.00.0000 года, согласно которой Ишкинина Л.М. получила у них деньги в сумме 1 миллион 100 тысяч рублей. Данную расписку на предыдущие судебные заседания не представляла, так как тогда не могла найти.
Ответчик Маямсин В.Н. исковые требования Ишкининой Л.М. о взыскании 192 000 рублей долга по расписке от 00.00.0000 года не признал, просил отказать. Пояснил, что перед Ишкининой Л.М. на покупку дома рассчитались в полном объеме. Для этого брали кредит в банке, продали квартиру, автомашину. В договоре купли-продажи автомашины стоимость указали 120 000 рублей, чтобы не платить налоги. Фактически автомашину продали за 220 тысяч рублей.
Третье лицо - представитель Сбербанка Машкова Н.В. исковое заявление Ишкининой Л.М. просила разрешить на усмотрение суда. Пояснила, что в кредитном деле имеется расписка Ишкининой Л.М. о том, что она получила от Маямсиных деньги в сумме 1 миллион 100 тысяч рублей. Также банком был выдан кредит ответчикам в сумме 1 миллион 50 тысяч рублей.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления Ишкининой Л.М. к Маямсиной М.А., Маямсину В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, на основании следующего.
Судом установлено, что 00.00.0000 года Ишкинина Л.М. по договору кули-продажи, продала жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес) за 2150 000 (два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей в общую долевую собственность Маямсиной М.А., Маямсину В.Н..
Согласно копии расписки от 00.00.0000 года Маямсина М.А., Маямсин В.Н. оставшуюся часть долга за покупку дома и земельного участка обязались перед Ишкининой Л.М. возвращать деньгами в сумме 200 000 рублей, частями до 00.00.0000 года. По данной расписке Маямсины отдали часть долга в сумме 8000 рублей, остались должными в сумме 192 000 рублей.
Истица Ишкинина Л.М., ее представитель - Мамыкин А.В., просили взыскать именно сумму долга 192 000 рублей, которую, ответчики обязаны выплатить по долговой расписке от 00.00.0000 года. Представить суду подлинник или надлежащим образом заверенную копию данной расписки, не смогли, в связи с ее отсутствием.
Ответчики не признали долг по данной расписке, пояснили, что они ничего не должны истице. Пояснили, что истицей суду не представлен подлинник расписки от 00.00.0000 года, они ее не видели. Часть долга по этой расписке в сумме 8000 рублей не давали, запись эта сделана не ими.
Согласно ст. 71ч.2 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной.
В судебном заседании установлено, что Ишкининой Л.М. представлена суду лишь незаверенная копия расписки от 00.00.0000 года.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67ч.7 ГПК РФ суд не может считать доказанным обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.
Кроме того, ответчиками Маямсиной М.А., Маямсиным В.Н. суду представлены подлинники расписок от 00.00.0000 года, согласно которой Ишкинина Л.М. получила от ответчиков за продажу дома деньги в сумме 1100 000 (один миллион сто тысяч) рублей, от 00.00.0000 года, согласно которой Ишкинина Л.М. получила от ответчиков за продажу дома деньги в сумме 1050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей, итого ею получены деньги в сумме 2150 000 рублей.
Из показаний участников процесса, договора купли-продажи жилого дома, земельного участка от 00.00.0000 года следует, что Ишкининой Л.М. продан ответчикам жилой дом с земельным участком на сумму 2150 000 рублей. Исходя из представленных ответчиками расписок, следует, что отсутствует задолженность Маямсина В.Н., Маямсиной М.А. перед Ишкининой Л.М. в сумме 192 000 рублей.
Принимая такое решение, суд принимает во внимание требования ст. 431 ГК РФ, согласно которой при толковании условий договора, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Учитывая, что основные требования искового заявления Ишкининой Л.М. о взыскании долга не подлежат удовлетворению, суд не находит и оснований для взыскания с ответчиков Маямсина В.Н., Маямсиной М.А. процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на услуги представителя и по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Ишкининой Л.М. к Маямсиной М.А., Маямсину В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 суток через Ишимбайский городской суд со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение будет составлено 27 августа 2010 года.
Судья Я.Х. Идрисов. Решение не вступило в законную силу.