дело № 2-1247/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 18 октября 2010г.
Ишимбайского городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
с участием: истцов Мирасовой З.Р., Мирасова И.Р.,
ответчиков Николаевой М.В. и Комзолова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирасовой З.Р. и Мирасова И.Р. к Николаевой М.В., Комзолову А.В. и Комзоловой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Мирасовы обратились в суд с иском к Комзоловым и Николаевой о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Ишимбай, (адрес).
В обоснование своего иска они указали следующее.
Согласно договору купли-продажи от 16.10.2009 года, заключенному между ними и ответчиками они приобрели вышеуказанный дом.
На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики.
В соответствии с п.5 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора. Однако до настоящего времени они не снялись с регистрации, что нарушает права истцов как собственников.
В судебном заседании истцы свой иск полностью поддержали.
Ответчики Николаева М.В. и Комзолов А.В. иск не признали и пояснили, что риэлторы с ними до сих пор не рассчитались. Они обратились с заявлением в милицию.
Ответчица Комзолова Н.А. и представитель третьего лица УФМС в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Таким образом, на основании ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя УФМС и ответчицы Комзоловой Н.А.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что по договору от 16.10.2009 года, заключенному между истцами и ответчиками, Мирасовы они приобрели дом по адресу: г.Ишимбай, ул.(адрес)
На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики.
В соответствии с п.5 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора. Однако до настоящего времени они не снялись с регистрации.
Эти обстоятельства подтверждены копией договора купли-продажи, выпиской из домовой книги и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владение пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своем усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжаться имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилы помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поэтому неисполнение отвветчиками своих обязательств по снятию с регистрации в спорном жилом доме нарушает права собственников данного жилого дома.
В связи с этим имеются все основания к признанию ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационною учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного о учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета но прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета:
с) выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Мирасовой З.Р. и Мирасова И.Р. - удовлетворить.Признать Николаеву М.В., Комзолова А.В. и Комзолову Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г.Ишимбай, (адрес) со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский горсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Полный текст мотивированного решения будет составлен 22.10.2010г.
Судья подпись А.В. Жуковский
Решение не вступило в законную силу.