№ 2-1420/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ишимбай 02.11.2010 г.
Ишимбайский городской суд
Республики Башкортостан в составе судьи: Ягрищина Т.А.,
при секретаре: Сафаргуловой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямилова С.Р. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Ямилову С.Р., на основании свидетельства о государственной регистрации права ..., выданном 00.00.0000 года, принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2864 кв.м, расположенный по адресу: Ишимбайский район, д.(адрес) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Ранее земельный участок принадлежал Я., умершей 00.00.0000 года. В собственности Я. находился также жилой бревенчатый дом, года постройки ..., общей площадью 41,8 кв.м, расположенный по этому же адресу, который сгорел 00.00.0000 года.
На указанном земельном участке истцом, без оформления проектной документации и разрешения на строительство в 2006 году, на месте сгоревшего дома, были выстроены деревянный рубленный жилой дом ( литер А) общей площадью 49,6 кв.м, деревянная рубленая веранда ( литер а) площадью 24,1 кв.м. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ данные постройки являются самовольными.
Согласно Заключению по обследованию самовольно возведенных строений на соответствие требованиям градостроительных норм № 119 от 01.02.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства г.Ишимбая и Ишимбайского района, жилой дом построен с нарушением Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство, планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ»: 2.2.104. Фактически дом выстроен на расстоянии 0,5м от границы соседнего участка и по красной линии улицы. Собственник дома (адрес) Ишимбайского района К., претензий по постройке дома Ямиловым С.Р. не предъявляет. Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 04 августа 2009 года Ишимбайским городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан инвентарная стоимость жилого дома ( литер А) составляет ... рублей, веранды ( литер а) - ... рублей.
Для узаконения самовольной постройки истец обратился в Администрацию МР Ишимбайский район и г.Ишимбай с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома.
Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации МР Ишимбайский район письмом №1436 от 24.08.2010 года сообщил, что право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, разрешение спора о признании права собственности на самовольную постройку возможно лишь в судебном порядке.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного и в соответствии со ст.222 ГК РФ, истец просит признать за ним, Ямиловым С.Р., 00.00.0000 года рождения, право собственности на жилой деревянный рубленный дом ( литер А), 2006 года постройки, общей площадью 49,6 кв.м, деревянную рубленную веранду ( литер а), 2006 года постройки, общей площадью 24,1 кв.м, расположенные по адресу: РБ, Ишимбайский район, (адрес).
В судебном заседании представитель истца - Богданова З.Б. требования Ямилова С.Р. поддержала в полном объеме, просила заявление удовлетворить. При этом пояснила, что возведение указанных строений не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства на судебное заседание не явился, между тем отделом архитектуры было представлено ходатайство о рассмотрении дела без представителя отдела по имеющемуся в деле заключению.
Третье лицо Н. и Администрация сельского поселения Иткуловский сельсовет не возражали против удовлетворения иска и просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление Ямилова С.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данное домовладение расположено на земельном участке, кадастровый номер номером ..., площадью 2864 кв.м, расположенный по адресу: Ишимбайский район, (адрес) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Обследовав указанное домовладение на соответствие строительным нормам и правилам, комиссия своим заключением установила, что строительство вышеуказанных объектов осуществлено на земельном участке, не оформленном для этих целей, без получения необходимого разрешения на строительство - самовольная постройка.
Принимая решение, суд учитывает отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек.
Таким образом, имеются все основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за Ямиловым на указанные постройки.
Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ямиловым С.Р., 00.00.0000 года рождения, право собственности на жилой деревянный рубленный дом (литер А), 2006 года постройки, общей площадью 49,6 кв.м, деревянную рубленную веранду ( литер а), 2006 года постройки, общей площадью 24,1 кв.м, расположенные по адресу: РБ, Ишимбайский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней, чрез Ишимбайский городской суд РБ, со дня изготовления мотивированного текста решения, а именно: 06.11.2010г.
Судья Т.А. Ягрищина