Дело № 2-1441/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 3 ноября 2010 г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Идрисова Я.Х., с участием
истца Салихова А.Г., представителя истца Юмагузина У.З.,
представителя ответчика, Администрации муниципального района Ишимбайский район Мустафиной А.И.,
третьего лица Т.
при секретаре Казакуловой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салихова А.Г. к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Салихов А.Г. обратился в Ишимбайский городской суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольную постройку.
В исковом заявлении Салихов А.Г. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, (адрес). На указанном участке Салихов А.Г. без соответствующего разрешения возвел объект незавершенного строительства. В связи с этим, вышеуказанная постройка была признана самовольной постройкой, что препятствует ему в оформлении права собственности на нее. В настоящее время финансовые затруднения не позволяют ему продолжить строительство на этом участке.
Согласно градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район № 302 от 21.09.2010г., обследовавший вышеуказанную самовольную постройку, последняя выстроена с нарушением Республиканских нормативов градостроительного проектирования, которая выразилась в нарушении границ застройки, а именно не соблюдено расстояние до соседнего участка по (адрес), которое должно составлять не менее 3 метров. В соответствии со схемой размещения вышеуказанного объекта на земельном участке в д. (адрес), строительство вышеуказанного объекта было согласовано с представителями коммунальных служб по г. Ишимбай и Ишимбайскому району. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Возведенный объект незавершенного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
В судебном заседании истец Салихов А.Г. и его представитель Юмагузин У.З. изложенные в исковом заявлении требования поддержали, при этом пояснили, что вышеуказанные обстоятельства не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на возведенный объект незавершенного строительства в установленном законом порядке, что ущемляет его права на распоряжение данной недвижимостью по своему усмотрению. Просили признать за Салиховым А.Г. право собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства (Литер Б), площадью застройки 98,6кв.м., расположенного по адресу: Ишимбайский район, (адрес)
Представитель ответчика, Администрации муниципального района Ишимбайский район Мустафина А.И. в судебном заседании исковые требования Салихова А.Г. о признании за ним права собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства (Литер Б), площадью застройки 98,6кв.м., расположенного по адресу: Ишимбайский район, (адрес) признала полностью, просила удовлетворить, представила заявление о признании иска.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай возражений по иску не представил, в своем заявлении ходатайствовал рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо, Т.. в судебном заседании показал, что он проживает по (адрес), Ишимбайского района. На самовольную постройку - объекта незавершенного строительства, принадлежащего Салихову А.Г., расположенного на расстоянии 1,2 метра от межи его участка, по адресу Ишимбайский район, (адрес), претензий не имеет. Указанная самовольная постройка его права как соседа, не нарушает. Просил заявление Салихова А.Г. удовлетворить, представил в суд письменное заявление об отсутствии возражений на иск.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Салихова А.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № ... от 06.07.2010 года, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, (адрес), принадлежит на праве собственности истцу Салихову А.Г.
Согласно градостроительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай № 302 от 21.09.2010 года, объект незавершенного строительства (литер Б), площадью застройки 98,6кв.м., расположенный по адресу: Ишимбайский район, д. (адрес), выстроен с нарушением республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», без получения соответствующего разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что истец Салихов А.Г. самовольную постройку - объект незавершенного строительства возвел на земельном участке, которое находится в его собственности, иск его подлежит удовлетворению.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением самовольной постройки - объекта незавершенного строительства (литер Б), расположенного в Ишимбайском районе. (адрес), и то, что это не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственника соседнего земельного участка Т.
Кроме того, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска заявлено добровольно, полномочия на признание иска специально оговорены в доверенности, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Салиховым А.Г. право собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства (Литер Б), площадью застройки 98,6кв.м., расположенного по адресу: Ишимбайский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Я.Х. Идрисов