№ 2 - 1469/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 09 ноября 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Каримова А.А.,
при секретаре Байгильдиной М.А.,
с участием представителя истца Маркова Ю.Н.,
представителя ответчика Мустафиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллина И.М. к Администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Загидуллин И.М. обратился в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своего иска, что им, на принадлежащем ему земельном участке без необходимого разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ишимбай и Ишимбайского района было начато строительство бревенчатого, брусчатого жилого дома (литер А), площадью застройки 82,5 кв.м., степень готовности которого на 09.07.2010, согласно технического паспорта составляет 65 %. В связи с отсутствием разрешения на строительство зарегистрировать право собственности на указанное строение возможно только в судебном порядке. Отделом архитектуры и градостроительства произведено обследование указанного незавершенного строительством жилого дома, в результате которого было установлено, что строительство жилого дома выполнено без нарушений Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ.
Истец Загидуллин И.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, доказательств уважительной причины не явки суду не предоставил, на основании чего судом принято решение о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца по доверенности Марков Ю.Н. в суде поддержал исковые требования Загидуллина И.М., суду пояснил, что указанное в исковом заявлении строение не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.
Представитель ответчика по доверенности Мустафина А.И. в суде против удовлетворения исковых требований Загидуллина И.М. не возражала, при этом пояснила, что у ответчика притязаний на предмет спора нет.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства третьи лица представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район и Ишимбаев Ш.Х. в суд не явились, в материалах гражданского дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Загидуллина И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок Загидуллину И.М. на основании договора продажи земельного участка, удостоверенного государственным нотариусом г. Ишимбай Якшибаевым В.Ш. от 04.06.1998 № ... принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... га, расположенный по адресу: Ишимбайский район, <адрес>, регистрационная запись № 107 от 25.06.1998.
Согласно справки от 29.06.2010, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Ишимбайский район, в настоящее время земельному участку, указанному в государственном акте от 25.06.1998 № ... и договоре продажи земельного участка, удостоверенного государственным нотариусом г. Ишимбай Якшибаевым В.Ш. от 04.06.1998 № ..., присвоен почтовый адрес: РБ, Ишимбайский район, <адрес>
Из градостроительного заключения № ... от 08.09.2010 следует, что объект незавершенного строительства (литер А, а), расположенный по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>, построен в соответствии с Республиканскими нормативами градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ»,
На указанный объект незавершенного строительства (Литер А, а) объект индивидуального жилищного строительства оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер ....
Согласно ситуационному плану и кадастровому паспорту земельного участка указанное незавершенное строительство расположено на земельном участке с кадастровым номеров ..., площадью 1705 кв.м., относящимся к землям населенных пунктов.
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая то обстоятельство, что в соответствии с Государственным актом о праве собственности на земельный участок серии РБ № ..., регистрационная запись № 107 от 25.06.1998 земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес> принадлежит на праве собственности Загидуллину И.М., суд считает возможным признать за истцом право собственности на самавольно возведенный кирпичный дом незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... находящимся по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>.
Принимая такое решение, суд учитывает отсутствие каких-либо споров в связи с возведением данной постройки и то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Тем самым имеются все основания для признания в соответствии со ст. 222 ГК РФ права собственности на самовольную постройку за Загидуллиным И.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Загидуллиным И.М., рожденным <данные изъяты>, право собственности на самовольнна возведенный объект незавершенного строительства (литер А, а) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Ишимбайский городской суд.
Судья подпись А.А. Каримов