№ 2 - 947/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 26 июля 2010 года.
Судья Ишимбайского городского суда РБ Усманов Р. Р.,
при секретаре Ковригиной И. Ю.,
с участием истцов Мухиной Н. В., Мухина Е. В., Мухина С. В.,
представителя ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Каримова Г. А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухиной Н.В., Мухина Е.В., Мухина С.В. о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Мухина Н. В. и Мухин Е. В обратились в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование заявления указано следующее. На земельном участке с кадастровым номером Х, общей площадью 837 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование /назначение/: под жилую застройку Индивидуальную, расположен жилой дом по адресу: (адрес), принадлежащий на праве общей долевой собственности на основании Договора мены № Х от 00.00.0000 года (реестровый номер Х от 00.00.0000 года): заявителям - Мухиной Н.В., Мухину Е.В. и Мухину С.В..
В 00.00.0000 года Мухиной Н. В. и Мухиным Е. В., собственниками жилого дома, было осуществлено строительство кирпичной пристройки к жилому дому, при этом это строительство было осуществлено с согласия Мухина С. В., но он уклонился от вложения денежных средства на её строительство
МУП Управление архитектуры и градостроительства произведено обследование указанного домовладения и вынесено Заключение от 00.00.0000 года № Х, которым установлено, что на земельном участке самовольно, без получения разрешения на строительство, возведён кирпичный пристрой (лит. А1 незавершённое строительство) размером 7,70х4,50 м, общей площадью 26,2 кв. м..
Данным Заключением определено, что наружные стены пристроя выполнены толщиной 380 мм, что является нарушением ч. 11 гл. 3 СНиП 11-3-70 ** «Строительная теплотехника». Необходимо выполнить утепление стен.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Отдел Архитектуры и градостроительства считают возможным установление права собственности на самовольную постройку - кирпичный пристрой (незавершённое строительство) в судебном порядке.
Постройка в виде кирпичного пристроя возведена Мухиной Н. В. и Мухиным Е. В. для создания дополнительной полезной площади к жилому дому. В строительство кирпичного пристроя ими вложены значительные средства, однако, в связи с тем, что Мухин С. В.также является собственником жилого дома есть необходимость признания этой постройки и в его собственности.
Этой постройкой не нарушаются права и интересы третьих лиц и она не создаёт угрозу жизни и здоровью других лиц. Постройка кирпичного пристроя осуществлена без нарушения строительных и градостроительных норм, что также подтверждается выданным Заключением МУП УАиГ от 00.00.0000 года № Х, Ситуационным планом, согласованным со службами города. В данной постройке требуется выполнить только утепление стен, которую они произведут в обязательном порядке.
Собственник общей долевой собственности жилого дома Мухин С.В. от обращения в суд об установлении права собственности на самовольную постройку самоустранился, переложив это обязательство на заявителей, других собственников жилого дома Мухину Н.В. и Мухина Е.В..
При подготовке дела к судебному рассмотрению в качестве истца был привлечён Мухин С.В. который заявил самостоятельные требования о признании за ним права собственности на 1/3 долю самовольной постройки - кирпичный пристрой (литера А1, незавершённое строительство), расположенной по адресу: (адрес). При этом им представлен отзыв на исковое заявление Мухиной Н. В. и Мухина Е. В. в соответствии с которым с доводами истцов Мухиной Н. В. и Мухина Е. В. о признании за ними права собственности на самовольную постройку согласен.
В судебном заседании заявители Мухина Н. В. и Мухин Е. В. доводы искового заявления поддержали полностью. Просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объёме признать право совместной собственности на самовольную постройку - кирпичный пристрой.
Истец Мухин С. В. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении данного дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Каримов Г. А. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ» Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований Мухиной Н. В., Мухина Е. В. и Мухина С. В. не возражал.
Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия с учётом заключения № Х от 00.00.0000 года, возражений против заявленных истцами требований не представили.
Заслушав заявителей, заинтересованных лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представителем МУП УАиГ Денисенко Т. С. было обследовано домовладение, находящееся по адресу: (адрес). в результате обследования установлено, что за земельном участке самовольно, без получения разрешения на строительсьво, возведён кирпичный пристрой (лит. А1 незавершёное строительство) размером 7,70 х 4,50 м, общей площадью 26,2 кв. м. По результатам обследования МУП УАиГ выдало заключение № Х от 00.00.0000 года в соответствии с которым жилой дом принадлежит Мухиной Н.В., Мухину Е.В. и Мухину С.В. на основании договора мены № Х от 00.00.0000 года, реестровый № Х, земельный участок согласно кадастровой выписки №Х от 00.00.0000 года находится в государственной собственности, наружные стены пристроя выполнены толщиной 380 мм, что является нарушением ч. II гл. 3 СниП II-3-79** «Строительная теплотехника». Необходимо выполнение утепления стен.
На домовладение оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер Х, кадастровый номер Х.
Согласно кадастровому плану указанное домовладение расположено на земельном участке № Х, площадью 837 кв. м., предназначенном под жилую застройку.
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая то обстоятельство, что на основании договора мены № Х от 00.00.0000 года и справки Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ» Республики Башкортостан земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: (адрес) зарегистрированы за истцами Мухиной Н. В., Мухиным Е. В. и Мухиным С. В., а домовладение зарегистрировано за ними на праве совместной собственности, суд считает необходимым признать за ними право совместной собственности на самовольную постройку - кирпичный пристрой (лит. А1 незавершённое строительство) размером 7,70 х 4,50 м, общей площадью 26,2 кв. м.
Принимая такое решение, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данной постройки и то, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Тем самым имеются все основания для признания в соответствии со ст. 222 ГК РФ права совместной собственности на самовольную постройку за Мухиной Н. В., Мухиным Е. В. и Мухиным С. В..
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мухиной Н.В., Мухиным Е.В. и Мухиным С.В. право совместной собственности на самовольную постройку кирпичный пристрой (лит. А1 незавершённое строительство) размером 7,70 х 4,50 м, общей площадью 26,2 кв. м, расположенную на земельном участке по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд.
Судья подпись Р. Р. Усманов
Решение не вступило в законную силу.