Дело № 2-885/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 08 июля 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова А.А.,
с участием представителя истца: Богдановой З.Б.,
представителя ответчика по доверенности: Хайбуллиной З.И.,
представителя третьего лица: Арсланова А.С.,
при секретаре Фроловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфутдинова Р.И. к Хайбуллиной З.З. о признании недействительным свидетельства государственной регистрации права на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сайфутдинов Р.И. обратился в Ишимбайский городской суд РБ с указанным иском на том основании, что он является собственником земельного участка, площадью 2070 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер участка Х Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги от 00.00.0000, выданной администрацией СП Яр-Бишкадакский сельский Совет МР Ишимбайский район. В 00.00.0000 он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в Ишимбайский филиал-отдел ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ с заявлением о выдаче кадастрового паспорта земельного участка. 00.00.0000 указанный документ им был получен. Однако в полученном им кадастровом паспорте в графе «Правообладатель» указано, что собственником его участка является ответчик Хайбуллина З.З. В администрации сельского Совета он выяснил, что ответчику Хайбуллиной З.З. администрацией Яр-Бишкадакского сельского Совета ошибочно выдана выписка из похозяйственней книги с указанием о том, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером Х, площадью 2070 кв.м., фактически ей принадлежит земельный участок по адресу (адрес) кадастровый номер Х, общей площадью 2161 кв.м. То есть, ответчица Хайбуллина З.З. под кадастровым номером земельного участка истца, с указанием площади его участка зарегистрировала право собственности на свой участок. Ни площадь его участка, ни его конфигурация не совпадают с фактическими данными. Позже, 00.00.0000 администрация сельского поселения Урман-Бишкадакский сельсовет МР Ишимбайский район вынесено постановление № 42 о том, что в связи с необходимостью осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости и для внесения записей в соответствующие документы, на основании карты-схемы д.Яр-Бишкадак, земельному участку с кадастровым номером Х присвоен почтовый адрес (адрес) Постановлением № 51 от 00.00.0000 того же сельского Совета и по тем же основаниям, земельному участку с кадастровым номером Х присвоен почтовый адрес (адрес). Таким образом, у ответчицы Хайбуллиной З.З. в собственность зарегистрирован земельный участок с почтовым адресом и кадастровым номером земельного участка, фактически принадлежащего истцу. Внести изменения в свидетельство о регистрации права в ином порядке, кроме судебного, невозможно. В Ишимбайском отделе УФРС по РБ ему разъяснили, что отменить свидетельство о регистрации права, и аннулировать запись о регистрации права можно только в судебном порядке. На основании изложенного он просит его заявление удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Богданова З.Б. не поддержала своих требований в части аннулирования записи о регистрации права собственности Хайбуллиной З.З. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью 2070 кв.м., кадастровый номер Х, как излишне заявленные требования, в остальной части иск просила удовлетворить.
Представитель ответчика Хайбуллина З.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: (адрес), площадью 2070 кв.м., кадастровый номер Х. О признании уточненного иска, представитель ответчика представила суду соответствующее письменное заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Арсланов А.С., требования истца в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: (адрес), площадью 2070 кв.м., кадастровый номер Х, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав участников процесса, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.З ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с ч.1 ст. 5 того же закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
По смыслу закона кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости один раз и изменению не подлежит.
Как следует из представленных суду материалов, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги от 00.00.0000 выданной администрацией СП Яр-Бишкадакский сельский Совет МР Ишимбайский район. Однако, в кадастровом паспорте, выданном в Ишимбайском филиале - отделе ФГУ «Земельно-кадастровой палата» в графе «Правообладатель» указано, что собственником его участка является ответчик Хайбуллина З.З.
Согласно сведений полученных из администрации сельского поселения Яр-Бишкадакский сельский совет указанное стало возможным по причине того, что ответчику Хайбуллиной З.З. администрацией Яр-Бишкадакского сельского Совета ошибочно выдана выписка из похозяйственней книги с указанием на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером Х, площадью 2070 кв.м., фактически ей принадлежит земельный участок по адресу (адрес) кадастровый номер Х общей площадью 2161 кв.м. То есть, ответчица Хайбуллина З.З. под кадастровым номером земельного участка истца, с указанием площади его участка зарегистрировала право собственности на свой участок. При этом площадь ее участка, и его конфигурация не совпадают с фактическими данными.
Позже, 20 апреля 2010 года администрация сельского поселения Урман-Бишкадакский сельсовет МР Ишимбайский район вынесено постановление № 42 о том, что в связи с необходимостью осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости и для внесения записей в соответствующие документы, на основании карты-схемы д.Яр-Бишкадак, земельному участку с кадастровым номером Х присвоен почтовый адрес (адрес)
Постановлением № 51 от 20.04.2010 года того же сельского Совета и по тем же основаниям, земельному участку с кадастровым номером Х присвоен почтовый адрес (адрес)
Таким образом, у ответчицы Хайбуллиной З.З. в собственность ошибочно зарегистрирован земельный участок с почтовым адресом и кадастровым номером земельного участка, фактически принадлежащего истцу.
Поскольку, по смыслу закона кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости один раз и изменению не подлежит, устранение допущенной ошибки, возможно лишь в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сайфутдинова Р.И. к Хайбуллиной З.З. о признании недействительным свидетельства государственной регистрации права на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права на земельный участок - удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: (адрес) площадью 2070 кв.м., кадастровый номер Х
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 13.07.2010 года.
Судья : подпись А.А. Каримов
Решение не вступило в законную силу на 21.07.2010
Секретарь с/з: А.О. Фролова