дело № 2-1351/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 15 ноября 2010г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
с участием: представителя истца - прокурора Хайруллина А.Я.,
представителя лица, в отношении которого подан иск, Милохина И.А. - по доверенности Брызгаловой В.С.,
представителя Росреестра Арсланова А.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишимбайского межрайонного прокурора в интересах Милохина И.А. к Садыковой А.А. и Ивановой О.К. о признании недействительной сделки купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Ишимбайский межрайонный прокурор обратился в интересах <данные изъяты> Милохина И.А. в Ишимбайский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано следующее.
Милохин И.А. из-за своей болезни не имеет возможности самостоятельно передвигаться и нуждается в уходе. Однажды, когда он еще проживал в квартире по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, к нему пришла соседка Садыкова А.А. и предложила помощь по уходу за ним, на что он дал согласие и в последствии с ней и Ивановой О.К. решил заключить договор ренты с пожизненным иждивением квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес>. После подписания каких-то документов, непродолжительное время Садыкова А.А. осуществляла уход за Милохиным, но уже долгое время он никакой помощи от нее не получал.
В ходе проверки в Ишимбайском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ в присутствии нотариуса Файзуллиной Л.Р. была оформлена доверенность от Милохина И.А. на имя К. на право отчуждать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, при этом подпись в доверенности, из-за болезни Милохина И.А. была поставлена Т., проживающим по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ К. от имени Милохина И.А. оформлен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, с Садыковой А.А. и Ивановой О.К. по 1/2 доли за ... рублей с передачей денег согласно п. 4 продавцу до подписания договора.
Также, ДД.ММ.ГГГГ К. от имени Милохина И.А. оформлен акт приема -передачи согласно которому расчет произведен полностью и квартира по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, передана покупателям.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков Садыковой А.А. и Ивановой О.К. выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доли квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
13.04.2010 судебным приставом-исполнителем Ибрагимовым И.А. Ишимбайского МО СП УФССП по РБ на основании исполнительного листа Стерлитамакского районного суда на 1/2 доли Ивановой О.К. квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, объявлен запрет на совершение регистрационных действий.
Просит суд признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес> недействительной с момента её совершения вследствие заблуждения и обмана Милохина И.А. относительно предмета сделки.
Представитель истца Хайруллин А.Я. и представитель лица, в отношении которого подан иск Брызгалова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель третьего лица - Росреестра Арсланов А.С. против удовлетворения иска не возражал.
Ответчики Садыкова А.А. и Иванова О.К. в судебное заседание не явились, при этом они представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. При этом они представили заявления, в которых иск полностью признали и указали, что последствия признания иска им известны.
Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки суду не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков Садыковой А.А. и Ивановой О.К., а также третьего лица К.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное признание иска суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает необходимым принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Таким образом, Милохин И.А. подлежит восстановлению в правах собственника указанной квартиры.
На основании ст. 102 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме по 3100 рублей с каждой из них.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Садыковой А.А. и Ивановой О.К..
Признать недействительной с момента ее совершения сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, заключенной между К., выступавшей в интересах продавца Милохина И.А., с покупателями Садыковой А.А. и Ивановой О.К..
Восстановить Милохина И.А. в правах собственника указанной квартиры.
Взыскать с Садыковой А.А. и Ивановой О.К. в доход государства государственную пошлину в сумме по 3100 рублей с каждой из них.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения. Полный текст решения будет изготовлен 17.11.2010г.
Судья А.В. Жуковский