дело № 2-1442/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 12 ноября 2010г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при участии Багаутдиновой И.А.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багаутдиновой И.А. к администрации МР Ишимбайский район и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом и включении дома в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Багаутдинова И.А. обратилась в Ишимбайский городской суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска она указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её отец И.. После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе на жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>
Она является наследницей по завещанию. Супруга наследодателя (её мать) -И.Р.., умерла ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время обнаружилось, что регистрация права собственности на жилой дом произведена после его смерти (Свидетельство о государственной регистрации права серия ... АВ № ... от 24 сентября 2009 года). Оформление права собственности на жилой дом за И. производилось лицом, действовавшим по доверенности от его имени и не знавшим на момент регистрации жилого дома в УФРС по РБ о его смерти.
Она является наследницей по завещанию, но получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку отсутствует государственная регистрации права собственности на дом на момент смерти наследодателя.
Просит суд:
1. Признать недействительным регистрацию права собственности на жилой дом по адресу: РБ, Ишимбайский район, д<адрес>, на имя И. и обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ исключить запись о регистрации № ... от 24 сентября 2009 года.
2. Включить в состав наследства И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит А,а,а1), инвентаризационной стоимостью ... руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., на площади 3179 кв.м., находящийся по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>.
В судебном заседании Багаутдинова И.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МР Ишимбайский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще был извещён, сведений о причинах неявки суду не представлено.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще был извещён, сведений о причинах неявки суду не представлено. При этом представлен отзыв, в котором указано, что Управление является ненадлежащим ответчиком.
Нотариус г. Ишимбай Усманова З.Х. в судебное заседание не явилась, при этом было представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие представителей администрации МР Ишимбайский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, нотариуса г. Ишимбай Усмановой З.Х.
Заслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
24.09.2009г. по заявлению А., действующего по доверенности от 04.12.2008г., выданной И., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ..., согласно которой И. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>
В соответствии со ст. 188 ч. 1 п. 6 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Согласно представленного суду свидетельства о смерти И. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из вышеуказанного следует, что на момент регистрации права собственности на жилой дом А.. не имел права обращаться в регистрирующий орган с заявлением от имени И., т.е. был ненадлежащим лицом.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
Таким образом, запись о регистрации № ... от ДД.ММ.ГГГГ подлежит аннулированию.
Однако, суд считает необходимым включить указанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти И. Поскольку принадлежность его умершему, подтверждается выпиской из похозяйственной книги <адрес>. Кроме того, жилой дом выстроен на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... АБ № ... от 31 декабря 2008г., полученном при жизни И.
В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.
Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Однако суд считает необходимым отказать в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, как заявленном к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление является регистрирующим органом и не имеет материальной или процессуальной заинтересованности по делу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Багаутдиновой И.А. к администрации МР Ишимбайский район - удовлетворить.
Аннулировать запись № ... от 24 сентября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности И. на жилой дом по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит А,а,а1), инвентаризационной стоимостью ... руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., на площади 3179 кв.м., находящийся по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>.
В удовлетворении иска Багаутдиновой И.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения. Полный текст решения будет изготовлен 17.11.2010г.
Судья подпись А.В. Жуковский