Дело № 2-1379/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 15 ноября 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акшенцева Ю.Г., Акшенцевой З.В. к Нигматуллину А.Х., Нигматуллину А.А., Нигматуллиной Э.В., Н.Э.., Н.. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Акшенцев Ю.Г., Акшенцева З.В. обратились в Ишимбайский городской суд с иском к Нигматуллину А.Х., Нигматуллину А.А., Нигматуллиной Э.В., Н.Э.., Н. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г.Ишимбай <адрес>.
В обосновании иска указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>. Указанную квартиру они купили у Р.и Нигматуллина А.Х. На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы и проживали Нигматуллин А.Х., Нигматуллина Э.В., Нигматуллин А.А., Нигматуллина Э.А., Нигматуллин Э.А., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Нигматуллина Э.В., действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей Н. и Н.Э., а также Нигматуллин А.А. подписали обязательства, в которых указали, что обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес> в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Договор купли-продажи был подписан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики до настоящего времени свои обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнили. Они членами их семьи не являются, никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг с момента продажи квартиры не несут, их регистрация в принадлежащей им на праве собственности квартире препятствует в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению квартирой, так как на проведение всякого рода сделок требуется согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Ответчики постоянно проживают в доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. <адрес> На их устное предложение сняться с регистрационного учета ответчики ответили отказом и в настоящее время уклоняются от встреч с ними.
Истцы Акшенцев Ю.Г. и Акшенцева З.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Кроме того просили взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 руб., расходов на представителя в размере 6000 руб. и расходы на изготовление копий документов, приобщенных к исковому заявлению в размере 100 руб.
Представитель истцов адвокат Рябова И.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ее доверителей, так как ответчики признали исковые требования в полном объеме. В связи с удовлетворением иска, просила взыскать с ответчиков все понесенные по делу судебные расходы.
Ответчик Нигматуллин А.Х. в судебном заседании показал, что исковые требования истцов признает. Жилой дом <адрес> г.Ишимбай, в котором проживает его семья, получен ими по наследству, но наследственные права не оформлены и он не может зарегистрироваться в указанном жилом доме. Все расходы по коммунальным платежам истцам, если таковые имеются он готов возместить.
Ответчик Нигматуллин А.А. в судебном заседании исковые требования истцов признал полностью и подтвердил доводы своего отца Нигматуллина А.Х.
Ответчик Нигматуллина Э.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ОУФМС РФ по РБ в г. Ишимбай просила дело рассмотреть без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель органа опеки и попечительства И. в судебном заседании показала, что разрешение на продажу жилой квартиры <адрес> г.Ишимбай ответчиками в органе опеки и попечительства не запрашивалось, так как несовершеннолетние Н.Э. и Н. не имели долю собственности в квартире. Вопрос о признании несовершеннолетних прекратившими право пользования жилой квартирой оставляет на усмотрение суда.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Акшенцева Ю.Г. и Акшенцевой З.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики Акшенцев Ю.Г. и Акшенцева З.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчика Нигматуллина А.Х. и Р. квартиру по вышеуказанному адресу.
На основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали свое право общей совместной собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Таким образом, истцы являются собственниками квартиры по адресу: г. Ишимбай ул. <адрес>.
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписки из домовой книги, ответчики Нигматуллин А.Х., Нигматуллин А.А., Нигматуллина Э.В., Н.Э., Н.. зарегистрированы по адресу: г. Ишимбай ул. <адрес>
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании обязательств Нигматуллина А.А., Нигматуллиной Э.В. ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: г. Ишимбай <адрес>.
До настоящего времени ответчики этого не сделали, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Акшенцева Ю.Г. и Акшенцевой З.В. удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Ишимбай <адрес>
Ответчики Нигматуллин А.Х. и Нигматуллин А.А. в судебном заседании признали исковые требования истцов. В соответствии с ст. 39 ГПК РФ считает необходимым принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с изложенным необходимость решением суда возлагать на УФМС РФ по РБ в г. Ишимбай обязанность снять с регистрационного учета ответчиков отсутствует.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцы за составление искового заявления оплатили адвокату Рябовой И.А. 1000 руб. Представитель истцов адвокат Рябова И.А. участвовала в судебном заседании, но учитывая, что проведено лишь одно судебное заседание, ответчики в подготовительной части сразу признали исковые требования, с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем истцов на ведение гражданского дела, суд признает разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчиков расходы на услуги представителя истцов за участием в судебном заседании в размере 2000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акшенцева Ю.Г. и Акшенцевой З.В. удовлетворить.
Признать Нигматуллина А.Х., Нигматуллина А.А., Нигматуллину Э.В., Н.Э., Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г.Ишимбай<адрес>.
Решение после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Нигматуллина А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нигматуллина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нигматуллину Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Ишимбай, <адрес>.
Взыскать с Нигматуллина А.Х., Нигматуллина А.А., Нигматуллиной Э.В. солидарно в пользу Акшенцева Ю.Г. и Акшенцевой З.В. 200 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцами при подаче искового заявления; расходы по оказанию юридических услуг -1000 руб. за составление искового заявления и 2000 руб. расходы на представителя за участие в судебном заседании; 100 руб. за изготовление копий документов.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2010 года.
Судья подпись П.Н. Тафинцев