Дело № 2-1539/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 18 ноября 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.А. к Кромину Н.П. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Н.А. обратилась в Ишимбайский городской суд с иском к Кромину Н.П. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
В обосновании иска указала, что она на основании договора купли-продажи от 28.09.2009 года является собственником жилой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>. Указанную квартиру она купила у Кромина Н.П. На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире состоял на регистрационном учете Кромин Н.П., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 15 дней с момента подписания договора.
Договор купли-продажи был подписан 28 сентября 2009 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено 20 октября 2009 года, но ответчик до настоящего времени свои обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнил. Он членом ее семьи не является, никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг с момента продажи квартиры не несет, его регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению квартирой, так как на проведение всякого рода сделок требуется согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Представитель истицы Губайдуллина З.С. в судебном заседании исковые требования ее доверительницы поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Кроме того, просила взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 руб.
Ответчик Кромин Н.П. в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно, поэтому суд в качестве представителя ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката.
Представитель ответчика Кромина Н.П., адвокат Салишев В.М. вопрос о признании его доверителя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставил на усмотрение суда.
Представитель ОУФМС РФ по РБ в г. Ишимбай просила дело рассмотреть без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Смирновой Н.А. к Кромину Н.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Смирнова Н.А. на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2009 года приобрела у ответчика Кромина Н.П. квартиру по вышеуказанному адресу.
На основании заключенного договора купли-продажи от 28.09.2009 года истица зарегистрировала свое право на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Таким образом, истица Смирнова Н.А. является собственником квартиры по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписки из домовой книги, ответчик Кромин Н.П. зарегистрирован по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По условиям договора купли-продажи от 28.09.2009 года, пункт 6, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: г. Ишимбай, <адрес> в течение пятнадцати дней со дня подписания договора. До настоящего времени ответчик этого не сделал, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Смирновой Н.А. удовлетворить и признать Кромина Н.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ишимбай, <адрес>.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с изложенным необходимость решением суда возлагать на УФМС РФ по РБ в г. Ишимбай обязанность снять с регистрационного учета ответчика отсутствует.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Н.А. удовлетворить.
Признать Кромина Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>.
Решение после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Кромина Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>.
Взыскать с Кромина Н.П. в пользу Смирновой Н.А. 200 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истицей при подаче искового заявления.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд с момента оглашения решения.
Судья подпись П.Н. Тафинцев