дело № 2-956/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Ишимбай 29 июля 2010г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при участии:
истца Мухаметьянова А.А.,
представителя истца по доверенности от 08.07.2010г. Рябовой И.А.,
представителя администрации МР Ишимбайский район по доверенности от 11.01.2010г. Каримова Г.А.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметьянова А.А. к ООО «Нива» и администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Мухаметьянов А.А. обратился в Ишимбайский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого кирпичного дома с надворными постройками (литера Аа), общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)
В обоснование иска Мухаметьянов А.А. указал, что 20 ноября 1992 года между ним и АКХ «Ударник» (в настоящее время АКХ «Ударник» переименовано в ООО «Нива») был заключен договор купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с. (адрес) Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован им в администрации (адрес) сельского совета Ишимбайского района РБ в похозяйственней книги № 3 от 2008 года.
Принадлежащая ему часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...
В настоящее время ему необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ему в устной форме было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи своевременно не прошел регистрацию в Ишимбайском городском филиале ГУП БТИ РБ.
В судебном заседании истец и его представитель изложенные в исковом заявлении требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель администрации МР Ишимбайский район не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Нива» по доверенности от 20.12.2009г. Халилов Р.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что ООО «Нива» не является надлежащим ответчиком, поскольку не является правопреемником СПК «Ударник», которое в настоящее время ликвидировано.
Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, был надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие представителей Росреестра и ООО «Нива».
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
СПК «Ударник», являющийся правопреемником АКХ «Ударник», был ликвидирован 07.08.2008г. Данные о ликвидации СПК «Ударник» представлены межрайонной ИФНС России № 25 по РБ. Согласно представленному Уставу ООО «Нива» правопреемником ликвидированного СПК «Ударник» не является. В связи с чем, ООО «Нива» не может быть надлежащим ответчиком по настоящему делу и в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из выписки из похозяйственной книги (адрес) сельсовета от 00.00.0000. № ... и договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от 00.00.0000. АКХ «Ударник» продал, а Мухаметьянов А.А. купил указанные в исковом заявлении объекты недвижимости.
Надлежащее исполнение сделки по купле-продаже объектов недвижимого имущества Мухаметьяновым А.А. никем не оспаривается.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, суд находит исковое заявление Мухаметьянова А.А. подлежащим удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Мухаметьянова А.А. в части его требований к ООО «Нива» - отказать.
Признать за Мухаметьяновым А.А., 00.00.0000 г.р., право собственности на часть жилого кирпичного дома с надворными постройками (литера Аа), общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения. Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 03.08.2010г.
Судья подпись А.В. Жуковский
Решение вступило в законную силу 14.08.2010 г.