№ 2 - 901/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 27 июля 2010 года.
Судья Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан Усманов Р. Р.,
с участием представителя заявителя Егорова А. Л. по доверенности № 1548 от 02.06.2010 года,
представителя ответчика Администрации Муниципального района Ишимбайский район Мустафиной А. И. по доверенности № 18 от 06.07.2010 года,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Арсланова А. С. по доверенности № 01-42-130 от 26.01.2010 года,
при секретаре Ковригиной И. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Егорова Н.Т. к Администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Егоров Н. Т. обратился в Ишимбайский городской суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указал следующее.
Егоров Н.Т. 00.00.0000 года рождения, постоянно проживающий по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес). Домом по вышеуказанному адресу он владеет и пользуется с 17.12.1997 года, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года. Однако, в названии указанного договора, данный жилой дом указан как квартира, вследствие чего, в настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права на данный объект недвижимости (решение Управления Федеральной службы государственной Регистрации, Кадастра и Картографии от 18.03.2010 года, об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства), было отказано, так как предоставленный правоустанавливающий документ и технический паспорт содержат разночтения относительно типа объекта. Не смотря на то обстоятельство, что в типовом договоре от 17.12.1997 года в названии указанного объекта недвижимости он указан как квартира, он в течение почти 43 лет, владеет и пользуется им как жилым домом, что подтверждается домовой книгой, согласно которой, Егоров Н.Т. имеет во владении жилой дом и земельный участок по адресу: 453200, Россия, Республика Башкортостан, г. (адрес) и оплачивает налог на жилой дом и землю. Также на протяжении всего времени оплачиваются и коммунальные услуги как за дом, а не как за квартиру, что подтверждается квитанциями, кроме этого имеется домовая книга, которая была заведена 24.12.1967 года.
Истец обратился в Ишимбайский городской филиал Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Республики Башкортостан, с выездом на обследование домовладения № (адрес) г. Ишимбай (инвентарный № 2528) принадлежащего Егорову Н.Т., Е., на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года, было выявлено, что данное домовладение фактически является отдельно стоящим домом, что подтверждается справкой Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ № 134 от 11.03.2010 года.
Истец обратился к руководителю ПКФ «Нефтяник», выдавшему правоустанавливающий документ, с просьбой исправить допущенные искажения и выдать соответствующий правоустанавливающий документ, но получил письменный отказ в котором указано, что в соответствии с тем, что Ш.. является директором ПКФ «Нефтяник» с 00.00.0000 года и не несёт ответственности за ошибки в документах выданных 00.00.0000 года, не имеет полномочий на внесение исправлений в данный договор.
Установление факта владения объектом недвижимого имущества, как жилым домом гражданином Егоровым Н.Т. необходимо для государственной регистрации права собственности.
Утсановление требуемого факта не затрагивает права других лиц. Решение данного вопроса в ином порядке кроме как в судебном, невозможно. По данному объекту недвижимости отсутствует с кем-либо и какой-либо спор о праве.
В судебном заседании представитель истца исковые требования изменил. Представил суду заявление об изменении заявленных требований, в котором просил суд установить факт, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) переданное в совместную собственность Егорову Н.Т., 00.00.0000 года рождения и Е. 00.00.0000 года рождения, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года, является жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес)
Представитель ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Мустафина А. И. против удовлетворения требований Егорова Н. Т. не возражала.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Арсланов А. С. (по доверенности № 01-42-130 от 26.01.2010 года) против удовлетворения требований Егорова Н. Т. не возражал.
Представитель заинтересованного лица - Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан, уведомленного надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает требование Егорова Н. Т. об установлении факта того, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), переданное в совместную собственность Егорову Н. Т., 00.00.0000 года рождения и Е., 00.00.0000 года рождения, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года, является жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором № 10758 от 17.1997 года передачи жилых квартир в совместную собственность жилои дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) передан в совместную собственность граждан Егорова Н.Т. и Е.. Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду писменными доказательствами: договросм передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года (л. д. 4), техническим паспортом жилого дома (л. д. 5), справкой Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ» Республики Башкортостан, в соответствии с которой признано, что домовладение (адрес), принадлежащее Егорову Н. Т. и Е. является отдельно стоящим домом (л. д. 8), кадастровым планом земельного участка (л. д. 9), домовой книгой на домовладение, расположеное по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) (л. д. 10, 11), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л. д. 12).
Таким образом, судом установлен факт того, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) переданное в совместную собственность Егорову Н. Т., 00.00.0000 года рождения и Е., 00.00.0000 года рождения, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года, является жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.(адрес)
Принимая указанное решение, суд учитывает отсутствие какого-либо спора и нарушения прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт того, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), переданное в совместную собственность Егорову Н. Т., 00.00.0000 года рождения и Е., 00.00.0000 года рождения, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № 10758 от 17.12.1997 года, является жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.(адрес)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд РБ.
Вступило в законную силу 07.08.2010 г. Судья Р. Р. Усманов