№ 2-940/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ишимбай 28 июля 2010г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
с участием: представителя истца по доверенности Калимуллина С.М.,
ответчика Дьяконова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидрачева В.А. к Дьяконову А.В. об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,
установил:
Сидрачев обратился в суд с иском, в котором указал следующее.
Он является собственником земельного участка площадью 3334 кв.м., расположенного по адресу: РБ Ишимбайский район, с. (адрес), кадастровый номер участка 02:28:100701:30.
Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги №б/н от 28.01.2009 года, выданной администрацией СП Макаровский сельский Совет МР Ишимбайский район Республики Башкортостан.
В 2009 году он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, 25 июня в Ишимбайском филиале ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ им получен кадастровый паспорт на данный участок без указания правообладателя.
Когда обратился в Ишимбайский отдел Федеральной службы государственной регистрации выяснилось, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество № 09/004/2010-598 от 29.04.2010 года земельный участок истца с кадастровым номером 02:28:100701:30, площадью 3334 кв.м, зарегистрирован в собственности за Дьяконовым А.В., но с указанием адреса: Ишимбайский р-н с. (адрес) и площади 3336кв.м.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество № 09/004/2010-599 от 29.04.2010 года земельный участок по адресу: Ишимбайский р-н с. (адрес) ни за кем не зарегистрирован.
Согласно кадастровой выписки от 23.04.2010 года земельному участку по адресу: Ишимбайский р-н с. (адрес), площадью 6344 кв.м. присвоен кадастровый номер 02:28:100701:0086, правообладателем является М.
По данным Федеральной службы государственной регистрации земельный участок под кадастровым номером 02:28:100701:0086 ни за кем не зарегистрирован, (выписка из ЕГРП № 09/004/2010-628 от 29.04.2010г.)
Также в Федеральной службе государственной регистрации выяснено, что земельный участок кадастровым номером 02:28:100701:0030 первоначально был зарегистрирован за М. который продал данный участок Дьяконову А.В. и после перехода права собственности правообладателем стал Дьяконов А.В.
Согласно справки №98 от 04.05.2010 г. Администрации СП Макаровский сельсовет МР Ишимбайский р-н РБ земельному участку кадастровым номером 02:28:100701:86 присвоен почтовый адрес: с.(адрес) правообладателем является Дьяконов А.В., а земельному участку кадастровым номером 02:28:100701:30 - почтовый адрес: с. (адрес)
Согласно справки № 41 от 07.06.2010 года, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ что по данным автоматизированной информационной системы ГКН земельный участок по адресу: Ишибайский р-н, с. (адрес) имеет кадастровый номер 02:28:100701:30, площадь земельного участка 3334 кв.м. Земельный участок по адресу: Ишимбайский р-н, с. (адрес)- кадастровый номер 02:28:100701:86, общая площадь 6344кв.м., все данные внесены по материалам инвентаризации земель с. (адрес)
Все данные указанные в последних справках полностью соответствуют фактической обстановке как по площади участков, так и по конфигурации и по месту расположения в населенном пункте, так как они расположены на разных концах деревни.
Земельный участок кадастровым номером 02:28:100701:30, общей площадью 3334 кв.м. Ишимбайский р-н с. (адрес) на котором расположено домовладение Сидрачева В.А., ошибочно зарегистрировано за Дьяконовым А.В. с присвоением почтового адреса: с.(адрес), которое не соответствует действительности.
Просит:
- аннулировать запись о регистрации права собственности Дьяконова А.В. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Ишимбайский район, с. (адрес), площадью 3336 кв.м., кадастровый номер 02:28:100701:0030;
- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Ишимбайский район, с. (адрес), площадью 3336 кв.м., кадастровый номер 02:28:100701:0030.
В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержал, за исключением требования о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности.
Ответчик с иском полностью согласился, поскольку при указании кадастровых номеров в соответствующих документах была допущена ошибка.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. От ФГУ «Земельно-кадастровая палата РБ» было получено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Остальные участники о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела без их представителей либо об отложении судебного заседания не заявляли.
Таким образом, на основании ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей третьих лиц.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 3334 кв.м., расположенного по адресу: РБ Ишимбайский район, с. (адрес), кадастровый номер участка 02:28:100701:30.
Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги №б/н от 28.01.2009 года, выданной администрацией СП Макаровский сельский Совет МР Ишимбайский район Республики Башкортостан. Данный документ присутствует в материалах дела.
Согласно справки №98 от 04.05.2010 г. Администрации СП Макаровский сельсовет МР Ишимбайский р-н РБ земельному участку кадастровым номером 02:28:100701:86 присвоен почтовый адрес: с.(адрес) правообладателем является Дьяконов А.В., а земельному участку кадастровым номером 02:28:100701:30 - почтовый адрес: с. (адрес)
Эти сведения сельского совета соответствуют данным кадастровых паспортов на указанные земельные участки.
Согласно справки № 41 от 07.06.2010 года, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ что по данным автоматизированной информационной системы ГКН земельный участок по адресу: Ишибайский р-н, с. (адрес) имеет кадастровый номер 02:28:100701:30, площадь земельного участка 3334 кв.м. Земельный участок по адресу: Ишимбайский р-н, с. (адрес) кадастровый номер 02:28:100701:86, общая площадь 6344кв.м., все данные внесены по материалам инвентаризации земель с. (адрес).
Однако, из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество № 09/004/2010-598 от 29.04.1010 года следует, что земельный участок истца с кадастровым номером 02:28:100701:30, площадью 3334 кв.м, зарегистрирован в собственности за Дьяконовым А.В., но с указанием адреса: Ишимбайский р-н с. (адрес) и площади 3336 кв.м.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с ч.1 ст. 5 того же закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Таким образом, суд пришел к выводу, что при регистрации права собственности за Дьяконовым А.В. на земельный участок по адресу: Ишимбайский р-н с. (адрес) и площадью 3336кв.м. данному объекту в документации был ошибочно присвоен кадастровый номер 02:28:100701:30, тогда как этот объект имеет кадастровый номер 02:28:100701:86.
Иск подлежит удовлетворению, но лишь в части аннулирования записи о регистрации права собственности за Дьяконовым А.В. на земельный участок. А в части аннулирования записи о регистрации права собственности на строение подлежит отклонению, поскольку каких-либо ошибок в документации на строение допущено не было.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Сидрачева А.В. удовлетворить частично.
Аннулировать запись № 02-01/12-2/2002-45 о регистрации права собственности Дьяконова А.В. на земельный участок с кадастровым номером 02:28:100701:0030 по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район с.(адрес) площадью 3336 кв.метров.
В остальной части иска Сидрачеву В.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения. Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 02.08.2010г.
Судья А.В. Жуковский