Дело № 2-952/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 27 июля 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудина В.Я. к Дудину А.В. о разделе совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дудин В.Я. обратился в Ишимбайский городской суд с иском к Дудину А.В., в котором указал, что он является собственником 3/4 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу (адрес). Дудин А.В. является собственником 1/4 доли, которая перешла ему в порядке наследования. Ответчик на протяжении последних 20 лет по данному адресу не проживает. Ответчик Дудин А.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу (адрес). Предложения о добровольном разделе спорной квартиры ответчик игнорирует. Поскольку доля ответчика в квартире незначительна, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, так как имеет в собственности свою отдельную благоустроенную 2-х комнатную квартиру на семью из двух человек, то спорная квартира подлежит разделу путём перевода прав на 1/4 долю на имя истца Дудина В.Я. и выплаты ответчику денежной компенсации за эту долю в размере 200000 руб. Нарушение прав истца также выражается в нежелании ответчиком регистрировать в Реестре прав на недвижимость свои права на 1/4 долю в квартире, что ведёт к невозможности требований о принудительном разделе квартиры, находящейся в долевой собственности.
Истец Дудин В.Я. просит признать за ответчиком Дудиным А.В. право собственности на 1/4 доли в квартире по адресу (адрес) и произвести раздел вышеуказанной квартиры путём выплаты ответчику истцом компенсации рыночной стоимости 1/4 доли в размере 200 000 рублей и перевода права собственности на 1/4 долю в квартире на имя истца Дудина В.Я. Просит снять ответчика Дудина А.В. с регистрационного учёта из квартиры по адресу (адрес) в связи с утратой прав на 1/4 долю в этой квартире. Взыскать с ответчика все понесённые по делу судебные расходы.
В судебном заседании истец Дудин В.Я. требования, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью и просил их удовлетворить, от взыскания судебных издержек отказался.
Представитель истца Куракин Ю.В. в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал полностью и показал, что ответчик не имеет существенного интереса в жилом помещении, его интерес в денежном выражении. Ответчик за год не принял мер к регистрации своих прав на жилое помещение, не оплачивал коммунальные платежи, не нёс расходы по объекту недвижимости. С его слов, он планирует оставить долю в спорной квартире для старшей дочери, однако его доля незначительная. Права истца нарушаются, он не может в полной мере распоряжаться своей долей. В целях исполнения решения суда просит денежные средства зачислить на счёт ответчика, открытого истцом в Сбербанке России.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился и показал, что он с семьёй проживал в спорной квартире с 00.00.0000 по 00.00.0000 года, из-за конфликтных отношений с отцом, вынуждены были снимать квартиру. В 00.00.0000 году отец без его ведома оформил право собственности на квартиру на свое имя. Решением Ишимбайского городского суда от 15 июля 2009 года за ним признано право собственности на 1/4 долю в спорной квартире. В настоящее время у него на иждивении 5 человек, четверо детей и жена. В собственности он имеет 2-х комнатную квартиру по адресу (адрес). Временно он проживает в Краснодарском крае. Компенсация за долю в спорной квартире, предлагаемая истцом является незначительной. Он намерен сохранить свою долю в квартире для старшей дочери, которой 19 лет. Самостоятельно зарегистрировать право собственности на долю в квартире он не смог, так как истец чинил ему препятствия, не давал документы, не впускал в квартиру, поэтому оформление регистрации права на квартиру он поручил юристу Ю., оформив ему доверенность. Коммунальные платежи он не платил, отец никаких претензий по оплате к нему не предъявлял. Он готов оплачивать коммунальные платежи по предъявляемым счетам.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных документов следует, что истец Дудин В.Я. является собственником 3/4 доли в кв. (адрес). Собственником 1/4 доли в квартире является ответчик Дудин А.В.
Согласно ст.250 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В судебном заседании ответчик Дудин А.В. не согласен на выдел его доли в денежном выражении. С доводами представителя истца, что ответчик не имеет интереса в жилом помещении суд не может согласиться, так как право на долю в спорной жилой квартире Дудину А.В. пришлось доказывать в суде в июле 2009 года. В связи с выездом в Краснодарский край, где он временно работает, он поручил оформление прав на свою долю в спорной квартире юристу Ю., выдав для этого последнему доверенность.
Согласно ч.4 ст.252 ГК РФ, в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Суд считает, что ответчик Дудин А.В. имеет существенный интерес в использовании своей доли в спорной квартире, так как у него на иждивении четверо детей, и он преследует цель в будущем переоформить свою долю на дочь.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дудина В.Я. к Дудину А.В. о признании за Дудиным А.В. право собственности на 1/4 долю в жилой квартире, расположенной по адресу (адрес) и разделе квартиры путем выплаты компенсации рыночной стоимости 1/4 доли в квартире Дудину А.В. в размере 200000 руб., перевода права собственности на 1/4 долю в квартире на имя Дудина В.Я. отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 суток через Ишимбайский городской суд со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 02 августа 2010 года.
Судья П.Н. Тафинцев