№2-873/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 08 июля 2010 года.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан
в составе: Судьи Усманова Р.Р.,
с участием: истца Фанаковой В.Б.,
представителя ответчика -Администрации МР Ишимбайский район Мустафиной А.И.,
при секретаре Ковригиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фанаковой В.Б. к Администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Фанакова В.Б. обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: (адрес).
В заявлении она указала, что 17.09.1970 г. ею был приобретен в собственность по договору купли- продажи № ... от 00.00.0000 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Она жила и пользовалась домовладением, до 1988 г. на участке были сооружены новые строения: баня, гараж, сарай, дом был увеличен с помощью пристроя. В 1988 г. исполнительным комитетом Ишимбайского городского совета народных депутатов было вынесено решение от 28.07.1988 г. о регистрации строений. За ней зарегистрировано право собственности на бревенчатый 3-х комнатный жилой дом, площадью 45,5 кв.м. с надворными пристройками: тесовым сараем, площадью 28,9 кв.м., гаражом, каркасно-засыпным сараем, кирпичной баней.
Позже были возведены еще пристрои: кирпичный пристрой к дому (литер А1), веранда тесовая (литер а), однако зарегистрировать право собственности на них невозможно, так как не узаконен земельный участок по адресу: (адрес).
Все эти годы она пользовалась земельным участком и жилым домом по указанному адресу.
В судебном заседании Фанакова В.Б. поддержала заявленные требования, изменила обоснование иска, просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок в силу приобретательной давности, и уточнила адрес жилого дома и земельного участка: (адрес), а не (адрес), как было указано в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации МР Ишимбайский район РБ по доверенности Мустафина А.И. не возражала против удовлетворения иска Фанаковой.
Представитель Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» РБ, в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным признать за заявителем Фанаковой право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: (адрес) в силу приобретательной давности по следующим основаниям.
В соответствии со п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Фанакова не оформила в установленном порядке право собственности на домовладение и спорный земельный участок, однако, как установлено в судебном заседании и материалами дела, она длительно, около 40 лет, непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, что полностью подтверждается договором от 00.00.0000 г. , решением Ишимбайского городского совета народных депутатов от 28.07.1988 г. , тех.паспортом домовладения , кадастровым планом земельного участка .
Принимая решение, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек и то, что это не нарушает права и законные интересы других лиц.
Тем самым имеются все основания для признания в соответствии со ст. 234 ГК РФ права собственности за Фанаковой на указанные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фанаковой В.Б., 00.00.0000 года рождения, право собственности на жилой дом (лит. А), надворные постройки: веранду (лит.а), гараж (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), сарай (Лит. Г2), сарай (Лит. Г3), навес (Лит. Г4), предбанник (Лит. Г5), баню (Лит. Г6), и земельный участок кадастровый номер ..., расположенные по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд РБ.
Судья подпись Р.Р. Усманов
Решение вступило в законную силу 20.07.2010 г.