Дело № 2-1174/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ишимбай «27» сентября 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой
при секретаре Р.Г. Мирзакаевой
с участием истца А.А. Садыковой
ответчиков Н.Н. Лапшиной, О.В. Хисматуллиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыковой А.А. к Лапшиной Н.Н., Хисматуллиной (Лапшиной) О.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛА:
Садыкова А.А. обратилась в суд к Лапшиной Н.Н., Хисматуллиной (Лапшиной) О.В. с исковым заявлением, дополненным в ходе рассмотрения дела, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска сослалась на то, что она на основании договора купли - продажи от 00.00.0000 года является собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире № ..., расположенной по адресу: (адрес) собственниками 2/3 долей в названной квартире являются ответчики, которые препятствуют её вселению и проживанию в спорном жилом помещении, не дают ей ключи от входной двери. Поскольку прийти к соглашению о порядке пользования квартирой не представляется возможным, просит суд установить порядок владения и пользования трехкомнатной квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью 13,2 кв.м., обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери.
В судебном заседании Садыкова А.А. заявленные требования поддержала, дополнений не имела.
Ответчик Лапшина Н.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Ответчик Хисматуллина (Лапшина) О.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений сторон и свидетельств о государственной регистрации права следует, что стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли спорного жилого помещения.
Истец приобрела право собственности на 1/3 доли квартиры на основании договора купли - продажи от 00.00.0000 года и зарегистрировала его в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.
Ответчики Лапшина Н.Н. и Хисматуллина (Лапшина) О.В. зарегистрировали своё право собственности на 1/3 доли жилого помещения на основании договора купли - продажи от 00.00.0000 года (свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года).
Из справки МУП «ИДЕЗ РБ» от 00.00.0000 года следует, что по адресу: (адрес) зарегистрированы ответчики - Хисматуллина О.В, Лапшина Н.Н.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
По требованию ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Из пояснений сторон следует, что добровольно прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением они до обращения истца в суд не смогли, а потому суд считает необходимым определить следующий порядок пользования данным жилым помещением.
Из представленного технического паспорта на спорную квартиру следует, что она состоит из трёх комнат площадью 16,8 кв.м., 13,2 кв.м., 10,2 кв.м. Жилая площадь всей квартиры составляет 40,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 73,4 кв.м. Комната, которую просит выделить себе истец является изолированной.
Учитывая, что доля истца в квартире составляет 1/3 от всей квартиры, комната которую просит выделить себе истец не превышает размера площади квартиры, приходящейся на долю истца, принимая во внимание, что ответчики не заявили самостоятельных требований о выделении кому-либо из них конкретной жилой комнаты, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № ... дома № ... по ул. (адрес): выделить в пользование Садыковой А.А. жилую комнату площадью 13,2 кв.м., в пользование Лапшиной Н.Н., Хисматуллиной (Лапшиной) О.В. жилые комнаты площадью 16,8 кв.м., 10,2 кв.м., а прихожую площадью 14,2 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 11,0 кв.м., балкон площадью 2,5 кв.м., лоджию 1,6 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.
В силу обеспечения истцу беспрепятственного доступа в квартиру для реализации права пользования жилым помещением, суд находит требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей от входной двери обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования Садыковой А.А. судом удовлетворены в полном объеме, с ответчиков надлежит взыскать в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в долевом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Садыкову А.А. в квартиру № ... дома № ... по (адрес) и обязать Лапшину Н.Н., Хисматуллину (Лапшину) О.В. не чинить Садыковой А.А. препятствия во вселении и пользовании квартирой.
Определить порядок пользования квартирой № ... дома № ... по улице (адрес), выделив в пользование Садыковой А.А. жилую комнату площадью 13,2 кв.м., в пользование Лапшиной Н.Н., Хисматуллиной (Лапшиной) О.В. жилые комнаты площадью 16,8 кв.м., 10,2 кв.м., а прихожую площадью 14,2 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 11,0 кв.м., балкон площадью 2,5 кв.м., лоджию 1,6 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.
Обязать Лапшину Н.Н., Хисматуллину (Лапшину) О.В. передать Садыковой А.А. ключи от квартиры № ... дома № ... по улице (адрес).
Взыскать с Лапшиной Н.Н. и Хисматуллиной (Лапшиной) О.В. в пользу Садыковой А.А., в долевом порядке, государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путём подачи кассационной жалобы через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено «30» сентября 2010 года.
Судья О.В. Гильманова. Решение вступило в законную силу 08.10.2010