Дело № 2-1150/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Каримова А.А.,
с участием ответчицы Слабодиной Е.С.,
при секретаре Фроловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Слабодиной Е.С. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Ишимбайский городской суд с иском к Слабодиной Е.С. о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своего иска, что в соответствии с кредитным договором № 0205-000/01612И от 01.06.2007 г. Слабодиной Е.С. ОАО (наименование банка) предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 765000 рублей на срок 336 месяцев для приобретения в собственность двухкомнатной квартиры. Кредит в сумме 765000 рублей зачислен 21.06.2007 года на счет ответчика. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 04.06.2007 г. произведена 14.06.2007 г. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчик ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом не производит. В связи с образованием просроченной задолженности, истец просит взыскать с ответчицы задолженность в сумме 896641, 40, обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью квартиры в размере 850000 рублей. Также просит взыскать с Слабодиной Е.С. уплаченную государственную пошлину в сумме 10593,21 рубля.
Решением Ишимбайского городского суда РБ от 10.03.2010 г. исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Слабодиной Е.С. было удовлетворено частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 896641,40 рубля, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 761744 рубля, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 101471 рубль, начисленные пени в сумме 33426,40 рублей. В удовлетворении требования об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), путем реализации квартиры с публичных торгов отказано.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13.07.2010 решение Ишимбайского городского суда от 10.03.2010 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на квартиру по адресу: (адрес) - отменено и в отмененной части гражданское дело направлено на новое рассмотрение в Ишимбайский городской суд.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель истца в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о проведении судебного заседания без его участия.
Ответчик Слабодина Е.С. в судебном заседании исковые требования в части обращения взыскания на квартиру по адресу: (адрес) признала.
Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» основаны на законе и обоснованы доказательствами, представленными в суд.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества… требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно п. 1 ст. 56 того же закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Таким образом, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.
При этом суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры исходя из ее оценки, произведенной при заключении договора ипотеки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Слабодиной Е.С. об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Слабодиной Е.С., расположенную по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 850000 рублей.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 суток через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья Каримов А.А. Решение вступило в законную силу 14.09.2010 в