Дело № 2 - 1534/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишимбай 25ноября 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова А.А.,
при секретаре Фроловой А.О.
с участием истицы Хахановой М.И.,
ответчика: Стародубовой М.В.,
представителя ответчика по доверенности Рахимовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хахановой М.И. к Стародубовой М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Хаханова М.И. обратилась в суд с иском к Стародубовой М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование своего иска, что она является собственником домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: г. Ишимбай, <адрес> В 2007 году ответчица без получения необходимого разрешения Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации МР Ишимбайский район и согласования размещения строения с соседями возвела вдоль границы земельного участка хозяйственные постройки сарай, баню и гараж. В самовольно возведенном сарае Стародубова М.В. содержит свиней. Указанные строения построены вдоль границы земельного участка и практически вплотную примыкают к сараю истицы, что создает опасность пожара, а воды, стекающие с крыши сарая, во время таяния снега, дождей попадают на сарай Хахановой М.И., что приводит к затоплению погребов, в которых истица хранит овощи, а также возникает сырость, что приводит к разрушению стен сарая истицы и вымыванию грунта. На неоднократные требования истицы и представление Отдела архитектуры и градостроительства о прекращении строительства ответчица не реагировала. Возведенные ответчицей строения не соответствуют Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ. Однако, до настоящего времени Стародубова М.В. мер по устранению нарушений прав истицы как собственника земельного участка не приняла. На основании чего Хаханова М.И. просит суд обязать ответчика снести самовольные постройки: сарай с пристроем и баню, расположенные по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
Истец Хаханова М.И. и ее представитель Х. в суде свои исковые требования не поддержали, однако, отказались от подачи письменного заявления об отказе от иска, пояснив при этом, что в настоящее время ответчицей Стародубовой М.В. устранены препятствия в пользовании земельным участком. Капитальное строение - хозяйственный блок частично демонтирован и приведен в соответствие с Республиканским нормативом градостроительного проектирования РБ. В настоящее время часть кирпичного хозяйственного блока Стародубовыми снесен и от межи до ближнего края их хозяйственного блока имеется расстояние - 1 метр 20 см. Если бы указанное строение первоначально находилось на том же расстоянии, они не подавали бы иск в суд, поскольку оно не нарушает их прав, не создает препятствий для полноценного пользования своим земельным участком. В то же время от иска они не отказываются.
Стародубова М.В. исковые требования Хахановой М.И. не признала, суду показала, что в настоящее время, часть кирпичного хозяйственного блока ими снесено. В результате строение, обозначенное на плане земельного участка литером «Г3», о снесении которого просит истица, соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ и находится на расстоянии 1 м. 20 см. от межи, расположенной между их участком и участком истицы, вместо требуемого 1 метра. Данное строение не препятствует в пользовании земельным участком. Просит отказать в удовлетворении иска.
В подтверждение своих доводов ответчик Стародубова М.В. представила суду соответствующий акт обследования возведенных строений на земельном участке, составленный Отделом Архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район РБ.
Представитель Стародубовой М.В. по доверенности Рахимова Г.М. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, полагая, что иск подлежит отклонению в связи с тем, что строение соответствует требованиям, предъявляемым к капитальным строениям, никаких прав истицы не нарушает, не препятствует в пользовании земельным участком.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Ишимбайский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. Также указано, что возведенное строение соответствует требованиям градостроительных норм на земельном участке по проезду <адрес>
Стороны не возражали против рассмотрения дела без участия представителя Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО МР Ишимбайский район.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Хахановой М.И. к Стародубовой М.В. подлежащим отклонению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 23.04.2009 Хахановой М.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 81,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 486 кв.м., расположенные по адресу: г. Ишимбай, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 31.01.2008.
Стародубовой М.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 23.03.2004, на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земли поселений, общей площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, а также, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 09.10.2007, жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Ишимбай, <адрес>
В ходе судебного разбирательства Стародубова М.В. устранила допущенное нарушение требований градостроительных норм. Частично снесла кирпичное строение, препятствующее истице в пользовании ее земельным участком.
После приведения в соответствие с нормативами градостроительного проектирования РБ по заявлению ответчика Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район проведено обследование возведенных строений на соответствие требованиям градостроительных норм на земельном участке по <адрес>, принадлежащем Стародубовой М.В. По результатам обследования составлен соответствующий акт, которым установлено, что кирпичное хозяйственное помещение используется для хранения хозяйственного инвентаря. Стена хозяйственного помещения разобрана и перенесена, и находится в 1 м. от межи домовладения, расположенного по <адрес>
Согласно республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ» (п.2.2.48), до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м., для других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м.
В рассматриваем случае установлено, что кирпичное хозяйственное помещение используется ответчиком для хранения хозяйственного инвентаря.
Таким образом, в отношении домовладения по <адрес>, принадлежащего истице, нарушения республиканских норм градостроительного проектирования отсутствуют, следовательно оснований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ достаточных для снесения строения, не имеется.
Данное обстоятельство, помимо письменных доказательств, представленных ответчиком, фактически подтверждается показаниями истца Хахановой М.И. и ее представителя Х.
При изложенных обстоятельствах суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований и постановления решения о снесении строения, расположенного на земельном участке ответчика, обозначенного литером «Г3».
Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Хахановой М.И. к Стародубовой М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение будет изготовлено 30.11.2010 г.
Судья: подпись А.А. Каримов