дело № 2 - 1546 / 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишимбай 30 ноября 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
судьи Усманова Р. Р.,
при секретаре: Мирзакаевой Р. Г.,
с участием истца Ахметьянова Р. Г.,
представителя ответчика Мустафиной А. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметьянова Р.Г. к администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Ахметьянов Р. Г. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на самовольно возведённый жилой дом с кирпичным пристроем, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>.
В обоснование искового заявления Ахметьянов Р. Г. указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. <адрес>, принадлежащем ему на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 3135 от ДД.ММ.ГГГГ, построен бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем, далее основные строения, общей площадью 32,9 кв. м., жилой площадью 17,6 кв. м. (инвентаризационная стоимость основных строений ... рублей).
Согласно Заключению по обследованию возведённых строений на соответствие требованиям градостроительных норм № 1180 от 20.07.2010 года, вышеуказанные основные строения построены без нарушения Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство». Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан».
В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ данное жилое строение является самовольной постройкой.
Вышеуказанным заключением было установлено, что данный объект недвижимости не создаёт угрозу здоровью и жизни людей. Права и интересы соседних землепользователей не нарушены, согласно заключению по обследованию возведённых строений на соответствие требованиям градостроительных норм № 1180 от 20.07.2010 года.
В судебном заседании Ахметьянов Р. Г. требования, указанные в заявлении поддержал в полном объеме, просил исковое заявление удовлетворить. При этом пояснил, что возведение указанных строений не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, право собственности на самовольные постройки может быть признано только в судебном порядке.
Представитель администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Мустафина А. И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований Ахметьянова Р. Г. не возражала.
Заинтересованное лицо - представитель отдела архитектуры и градостроительства, на судебное заседание не явился, было представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав Ахметьянова Р. Г., изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данные самовольные постройки расположены на земельном участке, кадастровый номер ..., площадью 1123 кв.м., принадлежащем заявителю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 3153 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан № 1180 от 20 июля 2010 года, строительство бревенчатого жилого дома (лит. Б), кирпичного пристроя (лит. Б1), тесовая веранда (лит. б), осуществлено без нарушения Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утверждённых постановлением Правительства Республики Башкортостан №153 от 13.5.2008 года.
Судом установлено, что истцом Ахметьяновым Р. Г. принимались меры к оформлению домовладения в собственность в досудебном порядке, о чём свидетельствуют обращение в отдел Архитектуры и градостроительства, а также выполнение ситуационного плана к заключению № 1180 от 20.07.2010 года, где проведено согласование размещения объектов с коммунальными службами.
Таким образом, судом установлено, что сохранение спорных самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому право собственности на самовольные постройки может быть признано в судебном порядке. Принимая решение, суд учитывает отсутствие каких-либо споров в связи с возведением данных построек.
Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за Ахметьяновым Р. Г. на указанные самовольные постройки.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ахметьянова Р.Г. к отделу Архитектуры и Градостроительства администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать за Ахметьяновым Р.Г. право собственности на самовольные постройки в виде жилого дома (лит. Б), кирпичного пристроя (лит. Б1), тесовая веранда (лит. б), расположенные на земельном участке по адресу г. Ишимбай, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Усманов