дело № 2-1465/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Ишимбай 30 ноября 2010г.
Ишимбайского городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
с участием: представителя ответчика Администрации Ишимбайского района Мустафиной А.И. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханнановой Г.Т. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Р., а также по иску Ханнановой Г.Б. в интересах своих несовершеннолетних детей Х.Ш. и О.Э. к Администрации МО МР Ишимбайский район и МУП «Гостиница Заря» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ханнанова Г.Т., Ханнанова Г.Б. обратились в Ишимбайский городской суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано следующее.
В октябре 1998 года решением совместного заседания Горкома профсоюза медработников и администрации центральной районной больницы Ханнановой Г.Т., как медицинскому работнику поликлиники МСЧ ИЗТМ, и членам её семьи была выделена квартира № ... в общежитие гостиницы «Заря», расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай. <данные изъяты>
Указанная квартира, в числе прочих 5 квартир, была выделена Центральной районной больнице г. Ишимбай постановлением главы администрации г. Ишимбай № 532 от 05.09.1997 года «О перепланировке номеров 4-5 этажей гостиницы «Заря» под общежитие для малосемейных работников коммунальных и бюджетных предприятий, организаций города».
В 1998 году, на основании постановления главы администрации за № 372 от 29.05.1998 года «О переводе квартир 4-5 этажей гостиницы «Заря» в разряд общежития и передаче в аренду», администрация МУП гостиница «Заря» была обязана заключить договора аренды с предприятиями, получившими жилую площадь для своих работников, согласно занимаемым площадям. Однако МУЗ Ишимбайская центральная районная больница собственником указанных жилых помещений никогда не являлось и никаких затрат по их содержанию как общежитие не несло.
20 января 1999 года, после произведенной перепланировки и по направлению администрации ЦРБ, Ханнанова Г.Т. вселилась в квартиру ... по адресу: г. Ишимбай, <адрес> впоследствии в указанную квартиру вселились члены её семьи: дочери - Х.Б., Ханнанова Г.Б. и внуки - Х.Р.. Х.Ш., О.Э., что подтверждается справкой МУП гостиница «Заря» № 30 от 09 сентября 2010 года. На сегодняшний день они продолжают проживать в указанной квартире и своевременно оплачивают коммунальные услуги.
08 апреля 2010 года Ханнанова Г.Т. обратилась к главе администрации МР Ишимбайский район с заявлением о заключении договора социального найма и разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, однако ей было отказано на том основании, что занимаемая ими жилая площадь является комнатой в общежитии и ее приватизация без изменения статуса невозможна.
Истцы полагают, что данный отказ не основан на законе. Спорное жилье находится в муниципальной собственности, а статус общежития носит формальный характер, поскольку каждый житель имеет отдельный лицевой счет, плата за коммунальные услуги производится по тарифам ЖКУ и не за койко-место, а за квадратные метры.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, то к ним применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Поэтому спорное жилое помещение с введением в действие Жилищного кодекса РФ утрачивает статус общежития.
Поэтому данное жилое может быть передано бесплатно в собственность граждан в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилья, дочери Ханнановой Г.Т. - Х.Г. и Ханнанова Г.Б. не желают участвовать в приватизации.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще были извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика МО МР Ишимбайский район Мустафина А.И. показала, что жилое помещение, в котором проживает семья истцов, является общежитием и в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» данное жилое помещение приватизации не подлежит. Также она пояснила, что данное общежитие находится в муниципальной собственности.
Представитель ответчика МУП «Гостиница Заря» в судебное заседание не явился, при этом представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица Х.Г. и Ханнанова Г.Б. в судебное заседание не явились, при этом представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Просили иск удовлетворить.
Представитель третьего лица МУЗ «ИЦРБ» в суд не явился, было представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного учреждения.
Поэтому, на основании ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика МУП «Гостиница Заря», третьих лиц Х.Г.. и Ханнановой Г.Б. и Представитель третьего лица МУЗ «ИЦРБ».
Заслушав представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Постановлением администрации г. Ишимбай № 532 от 05.09.1997 года «О перепланировке номеров 4-5 этажей гостиницы «Заря» под общежитие для малосемейных работников коммунальных и бюджетных предприятий, организаций города» квартиры 4-5 этажей в здании гостиницы «Заря» переведены в разряд общежития для малосемейных работников коммунальных и бюджетных организаций. 5 квартир были распределены для Центральной районной больницы г. Ишимбай.
Как пояснил представитель ответчика МО МР Ишимбайский район, данное общежитие является муниципальным имуществом. Таким образом, факт нахождения спорного жилья в собственности у МР Ишимбайский район суд считает установленным.
Судом установлено, что 20.01.1999г. по направлению администрации ЦРБ Ханнанова Г.Т. вселилась в квартиру № по адресу: г. Ишимбай, <адрес>, впоследствии в указанную квартиру вселились члены её семьи: дочери - Х.Г., Ханнанова Г.Б. и внуки - Х.Р.. Х.Ш., О.Э., что подтверждается справкой МУП гостиница «Заря» № 30 от 09 сентября 2010 года.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в доме государственного и муниципального жилого фонда один раз.
Истцы ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается справками Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ РБ. Таким образом, истцы с 01 марта 2005 года считаются проживающими по договору социального найма, следовательно, это дает им право на приватизацию занимаемой жилой площади.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины. Данные расходы подтверждены соответствующей квитанцией.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ханнановой Г.Т. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Р., а также Ханнановой Г.Б. в интересах своих несовершеннолетних детей Х.Ш. и О.Э. к Администрации МО МР Ишимбайский район и МУП «Гостиница Заря» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Ханнановой Г.Т., Х.Р., Х.Ш. и О.Э. по 1/4 доли за каждым на жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>
Взыскать с Администрации МО МР Ишимбайский район и МУП «Гостиница Заря» в пользу Ханнановой Г.Т. расходы по госпошлине в сумме по 100 рублей с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста мотивированного решения. Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 3 декабря 2010 года.
Судья А.В. Жуковский