№ 2 - 1316/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 13 октября 2010 года
Судья Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан Усманов Р.Р.,
с участием истца Курушиной Г. П.,
представителя истца Юмагузина У. З., действующего по доверенности № 3505 от 23.06.2010 года,
третьего лица Горелкиной С. Н., действующей по доверенности № 3506 от 23.06ю2010 года от имени и в интересах третьего лица Курушина Н. Н.,
при секретаре Ковригиной И. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курушиной Г.П. о признании права собственности на долю в квартире и включении доли квартиры в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Курушина Г. П. обратилась в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на 3/4 (три четвёртых) доли в жилой квартире по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес)., а также просила включить в состав наследственной массы Курушина Н.Г., умершего 00.00.0000 года, 1/4 (одну четвёртую) долю в жилой квартире по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес)
В обоснование исковых требований истец указала, что 00.00.0000 года умер её супруг - Курушин Н.Г., зарегистрированный на момент смерти по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес). После его смерти в виде доли в праве совместной собственности на жилую квартиру по вышеуказанному адресу. Наследником вышеуказанной доли в квартире является она - супруга умершего, так как дети - Курушин Н.Н. и Горелкина С.Н. на наследство не претендуют. Спора о праве на наследственное имущество нет.
Жилая квартира была передана Курушиным в совместную собственность по договору приватизации № ... от 01 декабря 1993 года, заключённому с администрацией г. Ишимбай. Однако, ни одной из сторон до 05.04.1999 года вышеупомянутый договор не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации г. Ишимбай. Последнее обстоятельство не вызвало правовых последствий, в части возникновения за ними права совместной собственности на жилую квартиру, так как полномочия по регистрации сделок на недвижимое имущество осуществлялось Ишимбайским филиалом государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан начиная с 05.04.1999 года. Полагая, что договор ими заключён в надлежащем порядке Курушины не обращались в органы технической инвентаризации для его регистрации.
Отсутствие надлежащей регистрации договора приватизации в органах технической инвентаризации и смерть супруга истца Курушина Н. Г. в настоящее время не позволяют ей наследовать его долю в квартире и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Последнее обстоятельство ущемляет её права на распоряжение вышеуказанной квартирой по своему усмотрению.
С момента передачи квартиры Курушины совместно владели и пользовались квартирой, оплачивали коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из лицевого счёта ЖЭУ-1. Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение нет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где отсутствуют записи о регистрации прав собственности третьих лиц по вышеуказанному адресу. В связи со смертью мужа они не могут определить доли в праве совместной собственности на квартиру иначе как по решению суда. Учитывая, что дети не претендуют на наследство и на долю в квартире, истица просит признать за ней 3/4 (три четвёртых) доли в квартире, а 1/4 (одну четвёртую) долю включить в состав наследственной массы за умершим супругом.
В судебном заседании Курушина Г. П. и её представитель Юмагузин У. З. заявленные требования поддержали в полном объёме.
Третье лицо, Горелкина С.Н. действуя от своего имени, а также от имени и в интересах третьего лица Курушина Н.Н., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований их матери - Курушиной Г. П. не возражает, просит их удовлетворить, суду пояснила, что на наследство доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес) они с братом не претендуют.
Третье лицо - нотариус нотариального округа Ишимбайский район и г. Ишимбай Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований Курушиной Г. П. не возражает.
Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Курушиной Г. П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора № ... от 01.12.1993 года передачи жилых квартир в совместную собственность подтверждается, что Курушина Н.Г., Курушина Г.П., Курушин Н.Н., Курушина С.Н. получают в долевую собственность занимаемое жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес), при этом доли членов семьи распределяются в равном размере 1/4 за каждым гражданином. Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что в случае смерти одного из членов семьи, включенных в договор, все права и обязанности по договору переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях.
В последующем Курушина С.Н. сменила свою фамилию на фамилию Горелкина в связи с вступлением в брак.
Принимая во внмание, что при жизни Курушина Н. Г., Курушина Г. П., Курушин Н. Н.и Курушина С. Н. не заявили об отказе от приватизации жилого помещения, подали необходимые документы и договор был оформлен надлежащим образом, но не прошел предусмотренную законом обязательную регистрацию, суд считает возможным признать за Курушиной Г.П., Курушиным Н.Н. и Горелкиной С.Н. право долевой собственности за каждым из них в размере 1/4 доли в квартире по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес). однако, учитывая то, что Курушин Н. Н. и Горелкина С. Н. заявили об отказе от права собственности на долю каждого в квартире суд считает возможным признать за Курушиной Г.П. 00.00.0000 года рождения, право собственности на 3/4 (три четвёртых) доли в жилой квартире по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. (адрес)
Вывод суда совпадает с позицией Пленума Верховного суда РФ, изложенной в пункте 8 Постановления от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996 г., от 06.02.2007г. №6, от 02.07.2009 г. №14), согласно которой если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.
Согласно положениям ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая изложенные обстоятельства, в состав наследства, открывшегося после смерти Курушина Н.Г., подлежит включению 1/4 доли в жилой квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Ишимбай, ул. (адрес), что позволит его наследникам надлежащим образом оформить права на указанное недвижимое имущество.
Принимая данное решение, суд учитывает отсутствие спора о праве между заинтересованными наследниками Курушиной Г.П., Курушиным Н.Н. и Горелкиной С.Н..
Требование Курушиной Г. П. о признании за ней права долевой собственности на 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Ишимбай, ул. (адрес) подлежит удовлетворению в судебном порядке, поскольку не может быть зарегистрировано надлежащим образом в установленном законом порядке по причине смерти одного из участников договора приватизации и невозможности выполнения за него действий, предусмотренных Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Курушиной Г.П. о признании права собственности на долю в квартире и включении доли квартиры в состав наследственной массы - удовлетворить.
Признать за Курушиной Г.П. право долевой собственности на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, улица (адрес)
Включить в состав наследственной массы Курушина Н.Г., умершего 00.00.0000 года, 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, улица (адрес)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья Р. Р. Усманов