дело № 2-1566/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Ишимбай 08 декабря 2010г.
Ишимбайского городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Жуковского А.В.,
при участии: истицы Хасановой Г.Л,
представителя истицы по доверенности Маркова Ю.Н.,
представителя ответчика администрации МР Ишимбайский район по доверенности Сафиуллина А.Н.,
при секретаре Шеуджен Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасановой Г.Л. к администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Хасанова Г.Л. обратилась в Ишимбайский городской суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано следующее.
В 1992г. она купила у К. жилой дом по адресу: РБ, г. Ишимбай, <адрес>, однако в установленном порядке договор купли-продажи они не оформили, она передала ей только деньги, вселилась в жилой дом, прописалась и проживает в нем в течении 18 лет.
В течение истекших восемнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, платит налоги за жилой дом и земельный участок, собирает урожай с приусадебного участка. ДД.ММ.ГГГГ скончалась К. ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж - К.А.., ДД.ММ.ГГГГ скончалась их единственная дочь - К.Л.. В 1992г. она купила у К. жилой дом по адресу: РБ, г. Ишимбай, <адрес>, однако в установленном порядке договор купли-продажи они не оформили, она передала ей только деньги, вселилась в жилой дом, прописалась и проживает в нем в течение 18 лет.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. <адрес>
В судебное заседание истица Хасанова Г.Л. и её представитель Марков Ю.Н. исковые требования поддержали в полном объёме. При этом Хасанова показала, что, уплатив К. стоимость дома, она действительно стала его собственницей и всё это время пользовалась им как своим.
Представитель ответчика МР Ишимбайский район Сафиуллин А.Н. не возражал против удовлетворения иска.
Свидетель С.. показала, что истицу знает давно, Хасанова Г.Л. проживает с 1992г. по адресу: РБ, г. Ишимбай, <адрес> С тех пор в данном доме проживает только она, никуда не выезжая. Споров относительно дома не было и не имеется. Сам дом истица купила у К.
Свидетель Я. показал, что истицу знает давно, Хасанова Г.Л. переехала в начале 1990-х в дом по адресу: РБ, г. Ишимбай, <адрес> С тех пор в данном доме проживает только она. Каких-либо споров относительно дома нет.
Нотариус Файзуллина Л.Р., привлечённая в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, при этом представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Возражений по иску не имеется.
На основании ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие нотариуса Файзуллиной Л.Р.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
То есть для того, чтобы стать собственником имущества на основании приобретательной давности необходимо наличие одновременно следующих признаков: добросовестность владения; открытость владения; непрерывность срока владения; срок владения 15 лет и более; владение имуществом как своим собственным.
Наличие этих условий в действиях Хасановой Г.Л. по отношению к жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес> с 1992г. подтверждается свидетельскими показаниями.
По взаимосвязанному смыслу приведенных ст.ст. 218, 234 ГК РФ у имущества, которое может быть приобретено на основании приобретательной давности, нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно справке Ишимбайского городского филиала ГУП «БТИ РБ» право собственности на жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>, зарегистрировано за К..
К.. умерла ДД.ММ.ГГГГ., её муж К.А.. умер ДД.ММ.ГГГГ., её дочь К.Л.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт их смерти подтверждается представленными суду свидетельствами о смерти.
Из свидетельских показаний следует, что ни К.., ни её наследники первой очереди по закону К.А. и К.Л. каких-либо требований относительно указанного жилого дома не заявляли.
Таким образом, исковые требования Хасановой Г.Л. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Удовлетворяя иск, суд учитывает отсутствие возражений у ответчика и третьего лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хасановой Г.Л. к администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Хасановой Г.Л. на жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста мотивированного решения. Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 10 декабря 2010 года.
Судья подпись А.В. Жуковский