Дело № 2-1573/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
при секретаре Володиной Е.В.
с участием истицы: Набиуллиной Г.М., ее представителя адвоката Суяргулова Р.А.
представителя органа опеки и попечительства Махмудовой Р.С.,
старшего помощника Ишимбайского межрайонного прокурора Хайруллина А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллиной Г.М. к Абдуллиной Р.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Набиуллина Г.М., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Абдуллиной Р.Ф. и снятии ее с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, <адрес>
В судебном заседании Набиуллина Г.М. свои исковые требования поддержала полностью и показала, что 28 сентября 2010 года она на основании договора купли-продажи приобрела у Абдуллиной Р.Ф. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Республика Башкортостан, Ишимбайский район, <адрес> за 500000 руб. Жилой дом по договору купли-продажи был оценен в 400000 руб., земельный участок в 100000 руб. Частичная оплата жилого дома должна быть произведена за счет средств Федерального бюджета РФ, предоставляемых на основании Государственного сертификата на материнский капитал и осуществляться путем безналичного перечисления финансовых средств в размере 330178 руб. 75 коп. на лицевой счет Абдуллиной Р.Ф. Оплата оставшейся суммы за жилой дом в размере 69881 руб.25 коп. должны быть переданы Абдуллиной Р.Ф. наличными денежными средствами. На момент подписания договора ответчица проживала и была зарегистрирована в жилом доме, обязалась сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с момента подписания договора. Набиуллина Г.М. выполнила условия договора купли-продажи в полном объеме, однако ответчик Абдуллина Р.Ф. условия договора не выполняет, продолжает проживать в жилом доме, с регистрационного учета не снимается. Получив свидетельство о государственной регистрации права, она с детьми не может воспользоваться своим правом и вселиться в приобретенный ею жилой дом. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, выселить ее без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Представитель истицы адвокат Суяргулов Р.А. доводы своей доверительницы поддержал и просил удовлетворить ее исковые требования, указав, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Его доверительница стала собственником жилого дома с момент регистрации права в регистрационной службе, грубо нарушаются права ее несовершеннолетних детей, которые также являются собственниками приобретенного жилого дома.
Ответчик Абдуллина Р.Ф. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, копию определения суда от 23 ноября 2010 года об отложении судебного заседания на 15 декабря 2010 года получила лично.
Суд признает неявку ответчика в судебное заседание по неуважительной причине и считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.
Истица Набиуллина Г.М. и ее представитель Суяргулов Р.А. о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не возражали.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен к участию в деле отдел опеки и попечительства муниципального района Ишимбайский район. Махмудова Р.С., действующая по доверенности, просила иск истицы Набиуллиной Г.М. удовлетворить в полном объеме, так как она со своими несовершеннолетними детьми не может пользоваться жилым помещением, чем грубо нарушаются права несовершеннолетних.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено к участию в деле Государственное учреждение Управление пенсионного Фонда РФ в Ишимбайском районе и г.Ишимай. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен к участию в деле отдел Управления федеральной миграционной службы России по РБ в г.Ишимбай. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
В своем заключении старший помощник Ишимбайского межрайонного прокурора Хайруллин А.Я. считает, что иск Набиуллиной Г.М. подлежит удовлетворению, так как с ее стороны условия договора купли-продажи выполнены в полном объеме. Ответчик Абдуллина Р.Ф. не представила суду уважительных причин, по которым она не выполняет условия договора купли-продажи от 28.09.2010 года.
Выслушав истицу, ее представителя, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Ответчик Абдуллина Р.Ф. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.09.2010 года истица приобрела у ответчика жилой дом и земельный участок в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми.
На основании заключенного договора купли-продажи от 28.09.2010 года истица зарегистрировала свое право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04 октября 2010 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Таким образом, истица со своими детьми являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Истица Набиуллина Г.М. условия договора выполнила в полном объеме, согласно расписки от 16 августа 2010 года ею переданы ответчику денежные средства в размере 100000 руб., по расписке от 10 декабря 2010 года переданы денежные средства в размере 69881 руб. 25 коп.
По условиям договора купли-продажи от 28.09.2010 года, пункт 6, ответчик Абдуллина Р.Ф. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с момента подписания настоящего договора.
До настоящего времени ответчик Абдуллина Р.Ф. этого не сделала, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Набиуллиной Г.М., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Н. и Н.Р. удовлетворить и признать ответчика Абдуллину Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>, выселить ее из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Абдулиной Р.Ф. в пользу истицы Набиуллиной Н.Р. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 235, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Набиуллиной Г.М., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Н.. и Н.Р. - удовлетворить.
Признать Абдуллину Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>, выселить ее из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Абдуллиной Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: РБ, Ишимбайский район<адрес>
Взыскать с Абдуллиной Р.Ф. в пользу Набиуллиной Г.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд, а ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Ишимбайский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья П.Н. Тафинцев