Дело № 2- 1792/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 20 декабря 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
с участием истца Аетбаева М.М., его представителя адвоката Рябовой И.А., представившей ордер № 064800, удостоверение № 161
представителя ответчика администрации МР Ишимбайский район - Мустафиной А.И., действующей на основании доверенности № 18 от 06.07.2010 года,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аетбаева М.М. к администрации муниципального района Ишимбайский район, МУП гостиница «Заря» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аетбаев М.М. обратился в Ишимбайский городской суд РБ с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
16 октября 2001 года Аетбаеву М.М. решением заседания профкома МУП «Ишимбайэлектросети» была выделена комната в общежитие гостиницы «Заря», расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>. В указанную квартиру Аетбаев М.М. вселился 20 февраля 2002 года, что подтверждается справкой МУП гостиница «Заря» № 65. На сегодняшний день он продолжает проживать в указанной квартире на законных основаниях, своевременно оплачивая коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Другого недвижимого имущества, находящегося в собственности Аетбаева М.М. нет, что подтверждается справкой Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ РБ № 3185 от 27 октября 2010 года. Занимаемое Аетбаевым М.М. жилое помещение, в числе прочих 4 квартир, было выделено МУП «Ишимбайэлектросети» РБ постановлением главы администрации г. Ишимбай № 532 от 05.09.1997 года «О перепланировке номеров 4-5 этажей гостиницы «Заря» под общежитие для малосемейных работников коммунальных и бюджетных предприятий, организаций города». В 1998 году, на основании постановления главы администрации за № 372 от 29.05.1998 года «О переводе квартир 4-5 этажей гостиницы «Заря» в разряд общежития и передаче в аренду», администрация МУП гостиница «Заря» обязана была заключить договора аренды с предприятиями, получившими жилую площадь для своих работников, согласно занимаемым площадям. МУП «Ишимбайэлектросети» РБ собственником выделенных жилых помещений никогда не являлось и никаких затрат по их содержанию как общежитий не несло. Аетбаев М.М. обращался к главе администрации МР Ишимбайский район Гайсину М.Х. с заявлением о заключении договора социального найма 10 декабря 2009 года, 27 октября 2010 года, но в заключении договора социального найма ему было отказано. Отказ был мотивирован тем, что занимаемая им жилая площадь является комнатой в общежитии и заключение договора социального найма на указанную жилую площадь не возможно без изменения статуса общежития.
В судебном заседании истец Аетбаев М.М. просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Представитель истца адвокат Рябова И.А. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за Аетбаевым М.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № 17, расположенное в доме <адрес> г. Ишимбай, при этом указала, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Статус общежития является формальным, фактически спорное жилое помещение целевого назначения как общежитие не имеет. Каждый житель перепланированных жилых помещений, расположенных в гостинице «Заря» имеет отдельный лицевой счет, оплату за жилое помещение производит по тарифам ЖКУ, при этом оплата производится не за койко-место, как это предусмотрено в общежитиях, а за квадратные метры.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Ишимбайский район Мустафина А.И. просила в удовлетворении исковых требований Аетбаева М.М. отказать, на том основании, что занимаемая истцом жилая площадь является комнатой в общежитии и приватизация не возможна без изменения статуса общежития.
Ответчик МУП «Гостиница Заря», третье лицо МУП «Ишимбайэлектросети» извещенные о дне рассмотрения надлежащим образом, на суд не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика МУП «Гостиница Заря», третьего лица МУП «Ишимбайэлектросети».
Заслушав объяснение истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Постановлением администрации г. Ишимбай № 372 от 29.05.1998 года «О переводе квартир 4-5 этажей гостиницы «Заря» в разряд общежития и передаче в аренду», 39 квартир в здании гостиницы «Заря» переведены в разряд общежития для малосемейных работников коммунальных и бюджетных организаций. На МУП гостиница «Заря» возлагалась обязанность заключения договоров аренды с предприятиями, получившими жилую площадь для своих работников.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район РБ от 19 июня 2007 года № 112, здание гостиницы по адресу: г. Ишимбай, <адрес> является муниципальным имуществом и находится на праве хозяйственного ведения у МУП гостиница «Заря».
Судом установлено, что Аетбаев М.М. заселен в квартиру № 17 дома <адрес> г. Ишимбай в феврале 2002 года, находящейся в здании гостиницы «Заря» на основании постановления № 532 от 05.09.1997 года.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в доме государственного и муниципального жилого фонда один раз.
Аетбаев М.М. ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой № 3229 Ишимбайского городского филиала ГУП БТИ РБ от 01 ноября 2010 года. Таким образом, учитывая, что права, предусмотренные ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» возникли с марта 2005 года, истец с 01 марта 2005 года считается проживающим по договору социального найма, следовательно, это дает Аетбаеву М.М. право на приватизацию занимаемой им жилой площади.
В соответствии с Федеральным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании изложенного, в соответствие ст.ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аетбаева М.М. к Администрации Муниципального района Ишимбайский район и МУП гостиница «Заря»о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Аетбаевым М.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд РБ со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья П.Н. Тафинцев