Дело № 2-1802/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 24 декабря 2010 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Идрисова Я.Х.,
с участием представителя истца Онучиной С.Е. по доверенности,
представителя ответчика Каримова Г.А.,
при секретаре Казакуловой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горскова Е.И. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
В Ишимбайский городской суд обратился Горсков Е.И. с исковым заявлением к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании за ним права собственности на самовольные постройки. В исковом заявлении Горсков Е.И. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ишимбайский район, <адрес> На указанном земельном участке Горсков Е.И. без разрешения Отдела архитектуры и градостроительства построил кирпичный жилой дом.
При и после строительства данный жилой дом не зарегистрирован в учреждениях технической инвентаризации г. Ишимбай, что повлекло нарушение правил регистрации учета, инвентаризации и оценки недвижимости. В связи с этим, документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования указанным строением, не имеется.
В судебном заседании представитель истца Онучина С.Е. просила удовлетворить требования, указанные в заявлении, признать за Горсковым Е.И. право собственности на жилой дом, так как он не может пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом в полной мере, ввиду того, что оно не зарегистрировано в органах технической инвентаризации и государственном органе, осуществляющем деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель ответчика, администрации муниципального района Ишимбайский район Каримов Г.А. в судебном заседании исковые требования Горскова Е.И. признал полностью, просил удовлетворить. Представил письменное заявление о признании иска.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай на судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо, Косарева П.А., являющаяся собственником домовладения по адресу: <адрес> на судебное заседание не явилась, представила нотариально заверенное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования Горскова Е.И.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие представителя Отдела архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай, третьего лица Косаревой П.А.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Горскова Е.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Договору купли-продажи земельного участка 02.08.2010 года, Свидетельству о государственной регистрации права 04 АВ № 757304 от 25.08.2010 года, Горскову Е.И. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: Ишимбайский район, <адрес>
Из технического паспорта следует, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками.
Согласно градостроительному заключению № 420 от 22.11.2010 года, на земельном участке по адресу: Ишимбайский район, <адрес>, расположен жилой дом, строительство которого осуществлено без получения разрешения на строительство. Указанный объект выстроен с нарушениями Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», поскольку отсутствует отступ от соседнего участка - 3 метра, дом выстроен на меже земельного участка по адресу: <адрес>. Однако против данного нарушения собственница соседнего домовладения Косарева П.А. возражений не имеет.
Согласно кадастровому паспорту, указанное домовладение расположено на земельном участке № 02:28:110601:188, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек, признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска заявлено добровольно, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Тем самым имеются все основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за Горсковым Е.И. на указанные постройки.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Горсковым Е.И. право собственности на жилой дом - литер Б, расположенный на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 суток.
Судья подпись Я.Х. Идрисов
Решение не вступило в законную силу