Дело № 2-38/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Ишимбай.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисова Я.Х.,
с участием истца Васюткиной В.А.,
представителя истца - адвоката Ипполитовой Т.А.,
ответчика Арбузовой Э.И.,
при секретаре Казакуловой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васюткиной В.А. к Арбузовой Э.И. о взыскании двойной суммы задатка,
У С Т А Н О В И Л:
Васюткина В.А. обратилась в Ишимбайский городской суд с иском к Арбузовой Э.И. о взыскании двойной суммы задатка, в обоснование которого указала следующее.
24 февраля 2009 года между ней и Арбузовой Э.И., действовавшей по доверенности от имени А., был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома по взаимному согласию сторон была установлена в сумме <данные изъяты> рублей. Пунктом 1.2 договора был установлен срок для заключения основного договора купли-продажи жилого дома - не позднее 25 мая 2009 года. По условиям предварительного договора купли-продажи (п.п.2.1., 2.2.) обязалась в счет будущей сделки передать продавцу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в два этапа, а именно <данные изъяты> рублей при заключении предварительного договора купли-продажи, остальную сумму <данные изъяты> рублей - не позднее 25 мая 2009 года. Пунктом 3.3. договора было предусмотрено, что за неисполнение договора, ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 24 февраля 2009 года передала Арбузовой Э.И. оговоренную предварительным договором купли-продажи денежную сумму <данные изъяты> рублей. Однако в обусловленный срок, основной договор купли-продажи по вине Арбузовой Э.И. заключен не был, при этом последняя, ссылалась на некие препятствия в сборе правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. 26 апреля 2010 года во исполнение п.2.2 предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка передала Арбузовой Э.И. еще <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором от того же числа. До настоящего времени сделка в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав, не зарегистрировано. Просит взыскать с ответчика Арбузовой Э.И. в ее пользу двойную сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истица Васюткина В.А., ее представитель Ипполитова Т.А. исковые требования полностью поддержали, просили удовлетворить. При этом Васюткина В.А. также просила взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей и пояснила, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей ею были переданы по договорам ответчику Арбузовой Э.И.. В связи с этим, просит удовлетворить ее исковые требования именно к ответчику Арбузовой Э.И.
Ответчик Арбузова Э.И. исковые требования Васюткиной В.А. не признала, просила в его удовлетворении отказать.
При этом Арбузова Э.И. суду показала, что действительно <данные изъяты> по договору займа получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей у Васюткиной В.А.. Затем эти деньги ею были переданы А.. Деньги по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей у Васюткиной В.А. не получала. Считает, что между ней и Васюткиной В.А. были заключены договора займа от 24.02.2009г., от 26.04.2010 года. В связи с чем, полагает, что в случае удовлетворении иска, судом должны быть взысканы деньги не в двойном размере <данные изъяты> рублей как задаток, а лишь сумма <данные изъяты> рублей, поскольку между ней и Васюткиной В.А. были заключены договора займа.
Третье лицо- А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился в суд без уважительных причин. Ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания от него не поступило, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия третьего лица- А.
Выслушав мнение истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Васюткиной В.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по предварительному договору купли-продажи от 24.02.2009 года А. продает, а Васюткина В.А. покупает индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Данным договором установлено, что Васюткина В.А. передает А. задаток в сумме <данные изъяты> рублей. Оставшаяся сумма <данные изъяты> рублей выплачивается продавцу А. не позднее 25.05.2009г.
Из содержания указанного договора следует, что истица Васюткина В.А. заключила предварительный договор купли-продажи дома по адресу: <адрес> с А. Данный договор подписан от имени А. его представителем по доверенности Арбузовой Э.И.
Истцом и его представителем не представлено суду доказательств, что ответчик Арбузова Э.И. заключала от своего имени предварительный договор купли-продажи дома и получала задаток от истицы Васюткиной В.А.
Представленные истцом договора займа от 24.02.2009 года, от 26.04.2010 года, подтверждают отсутствие соглашения о задатке между истцом Васюткиной В.А. и ответчиком Арбузовой Э.И.
Исходя из содержания вышеуказанных договоров займа, оформленных в соответствии с требованиями ст.ст. 808, 809 ГК РФ следует, что ответчик Арбузова Э.И. заняла деньги в сумме <данные изъяты> рублей у истца Васюткиной В.А., сроком возврата долга в сумме <данные изъяты> рублей до 31 мая 2010 года и сроком возврата суммы долга в размере <данные изъяты> рублей до 1 сентября 2010 года.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.
Учитывая, что в договоре указан срок возврата долга до 31 мая 2009 года и до 1 сентября 2010 года, до настоящего времени долг ответчиком не возвращен, в связи с чем, требования истицы Васюткиной В.А. о взыскании долга в сумме <данные изъяты> рублей с Арбузовой Э.И. подлежат удовлетворению.
Требования истца о взыскании двойной суммы задатка в сумме <данные изъяты> рублей не может быть удовлетворено, поскольку истцом Васюткиной В.А. и ответчиком Арбузовой Э.И. письменного соглашения о задатке в соответствии со ст. 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что истцом Васюткиной В.А. затрачены <данные изъяты> рублей на услуги представителя, что подтверждается соответствующей квитанцией, суд считает данную сумму разумной и подлежащий взысканию с ответчика Арбузовой Э.И. в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска, расходы, понесенные истцом, присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем, при удовлетворении иска Васюткиной В.А. о взыскании с Арбузовой Э.И. суммы долга в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей взыскивается с ответчика в пользу истца.
Доводы ответчика Арбузовой Э.И. о том, что в удовлетворении иска должно быть отказано, поскольку деньги, полученные по договорам займа от Васюткиной В.А. были переданы А., не могут быть приняты во внимание. Поскольку ответчиком Арбузовой Э.И. не представлено суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств передачи денег А., полученных от истца Васюткиной В.А.
Кроме того, в договорах займа не указано, что Арбузова Э.И. действовала по доверенности и получала деньги от Васюткиной В.А. в пользу А.
Учитывая, что суду представлены оригиналы договоров займа денег, содержание и подписи в ней сторонами не оспариваются, суд не может согласиться и с доводами Арбузовой Э.И. о неполучении ею денег от Васюткиной В.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васюткиной В.А. к Арбузовой Э.И. о взыскании двойной суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей удовлетворить частично.
Взыскать с Арбузовой Э.И. в пользу Васюткиной В.А. задолженность по договорам займа в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Арбузовой Э.И. в пользу Васюткиной В.А. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении искового заявления Васюткиной В.А. к Арбузовой Э.И. о взыскании суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 суток через Ишимбайский городской суд со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение будет составлено 21 января 2011 года.
Судья подпись Я.Х. Идрисов
Решение вступило в законную силу 01.02.2011