дело № 2-112/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ишимбай «01» февраля 2011 г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой
при секретаре И.Ю. Ковригиной
с участием: истца Столяровой А.М.
представителя истца Столярова Ю.А.-М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяровой А.М., Столярова Ю.А. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Столяровы А.М., Ю.А. обратились в Ишимбайский городской суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ПК «Своими руками» заключен договор паенакопления на приобретение в собственность жилого помещения: строительный адрес <адрес>, коттеджи. ПК «Своими руками» заключил договор с «Фондом жилищного строительства РБ», по условиям которого кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: <адрес>, коттеджи. Все предусмотренные договором паенакопления обязанности истцами выполнены, паевый взнос выплачен в полном объёме. Между тем, ПК «Своими руками» право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени не оформил, что препятствует оформлению право собственности на жилое помещение за истцами.
В судебном заседании истец Столярова А.М. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель истца Столярова А.М. - М., /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/ требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ПК «Своими руками» в судебное заседание не явился, представлено заявление о том, что ПК «Своими руками» не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства <адрес>» на судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражений по иску не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.
Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права собственности установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и Столяровым Ю.А., Столяровой А.М. заключен договор паенакопления №. По условиям названного договора ПК «Своими руками», объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: <адрес>, коттеджи и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения. Участники осуществляют паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получают жилое помещение в пользование, а после полного внесения пая приобретают право собственности на жилое помещение (п. 3.1. Договора). После полного внесения участниками суммы окончательного пая, в том числе паевого взноса, что подтверждается выдаваемой Кооперативом справкой о полной выплате пая, участники в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобретают право собственности на жилое помещение (п. 1.6. договора). Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> (п. 1.7.).
ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, которым уточнялись технические характеристики жилого помещения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос в размере <данные изъяты> выплачен истцами ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то, что момент возникновения права собственности истцов на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования Столяровой А.М., Столярова Ю.А. о признании за ним права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Столяровой А.М., Столярова Ю.А. удовлетворить.
Признать за Столяровой А.М. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать за Столяровым Ю.А. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 01 февраля 2011 года, путём подачи кассационной жалобы через Ишимбайский городской суд.
Судья О.В. Гильманова
Решение не вступило в законную силу