№ 2-26/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«2» февраля 2011 г. г.Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова,
с участием истца Султанова Р.С.,
представителя истца по доверенности Чижевского И.Ю.,
представителя ответчика по доверенности Мустафиной А.И.,
третьих лиц Рашитова Р.Н., Козлова О.Н.,
представителей третьих лиц по доверенности Бибаковой Д.Т., Дементьева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Р.С. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании недействительным решения органа местного самоуправления о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Султанов Р.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании недействительным решения органа местного самоуправления о разделе земельного участка. В обоснование его указано, что на основании свидетельства о госрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> с соответствующим кадастровым номером. Также он является собственником жилого дома по тому же адресу общей площадью <данные изъяты>., инв.№, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии
№ от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ разделения земельного участка с кадастровым номером №» принадлежащий Султанову земельный участок был разделен на земельные участки № и № площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно. В результате этого земельный участок Султанова уменьшился почти вдвое. Участок с кадастровым номером № был зарегистрирован за Рашитовым. Жилой дом истец приобрел в соответствии с решением собрания участников уполномоченных СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе жилого дома по адресу РБ, <адрес> с остаточной стоимостью <данные изъяты>., удержанием 50% из зарплаты, внесении до ДД.ММ.ГГГГ первоначального взноса в кассу правления СПК «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты>. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что к тому моменту этот жилой дом принадлежал Султанову, полностью оплачен и снят с баланса колхоза ДД.ММ.ГГГГ Этот жилой дом частично занят Рашитовым, внутри веранды огородил его перегородкой и проживает там. Султанов просил соответствующие органы устранить нарушения его прав на земельный участок и жилой дом, но мер принято не было. Ему предоставили новый проект его земельного участка, где площадь сокращена вдвое. Истец просит признать постановление главы администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
В судебном заседании Султанов просил удовлетворить его требования.
Представитель истца по доверенности Чижевский И.Ю. поддержал позицию своего доверителя.
Представитель ответчика по доверенности Мустафина А.И. иск не признала. Показала, между администрацией муниципального района Ишимбайский район и Комитетом по управлению собственностью министерства имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю составлено соглашение о взаимодействии по вопросам управления и распоряжения имуществом. По ее мнению, в качестве ответчика по данному делу должен быть привлечен указанный комитет, чтобы его представитель мог рассказать, каким образом произошло такое разделение спорного земельного участка. Разрешение спора по существу она оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Рашитов Р.Н. показал, что вселился в дом на законных основаниях по решению СПК «<данные изъяты>». Земельный участок он также приобрел после того, как оформил все документы. В регистрационной палате он получил свидетельство о праве на земельный участок. Просит отказать в удовлетворении иска
Представитель названного выше третьего лица по доверенности Дементьев А.В. показал, что нет оправдательных документов, подтверждающих внесение Султановым денег в кассу СПК «<данные изъяты>». Из цены дома следует, что данное дело подсудно мировому судье, просит дело направить для рассмотрения в мировой суд.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю – по доверенности Бибакова Д.Т. показала, что она не может объяснить, как произошло такое разделение спорного земельного участка, потому что в то время она не работала и в их учреждении никто этого не сможет объяснить, потому что никто тогда там не работал.
Представитель третьего лица Ишимбайского филиала – отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ – Козлов О.Н. показал, что имеется землеустроительное дело по межеванию земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Землепользователем является Рашитов Р.Н. По имевшимся документам земельный участок находился в муниципальной собственности, поэтому согласование границ земельного участка производилось с главой администрации <данные изъяты> сельсовета Ф..
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ разделения земельного участка с кадастровым номером №. Указанным постановлением утвержден проект разделения земельного участка с названным кадастровым номером, категория земель которого относится к землям поселений, находящихся в государственной собственности, на земельные участки № и № Этим же постановлением Султанову Р.С. и Рашитову Р.Н. указано поставить вновь образованные земельные участки на государственный кадастровый учет.
Однако ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истцом Султановым Р.С. получено свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Указанное свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
Нарушений со стороны Султанова Р.С. оснований приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, предусмотренных ст.218 ГК РФ, судом не установлено.
Ст.223 ч.2 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В данном случае при регистрации Султановым своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, каких либо ограничений, предусмотренных законом, не установлено. Документы, представленные истцом в подтверждение своих доводов, сомнений у суда не вызывают.
Таким образом, Султанов Р.С. является безусловным собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Статьей 209 ч.1 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Оспариваемым истцом постановлением администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ, изданным после выдачи Султанову свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок, грубо нарушено его право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку указанным постановлением принадлежащий истцу земельный участок оказался необоснованно разделенным и часть этого участка передана другому лицу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое требование Султанова Р.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании сторонами не выдвигалось каких-либо других требований, касающихся обоснованности свидетельств о регистрации прав на земельные участки под разными кадастровыми номерами, поэтому судом иск рассмотрен в пределах, указанных в исковом заявлении.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, признать недействительным постановление главы администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд.
Мотивированное решение стороны могут получить 7 февраля 2010 г.
Судья Л.М.Раимов
Решение не вступило в законную силу