Дело № 2-135/11 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 18.02.2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ягрищиной Т.А.,
с участием: истца Амирхановой А.Р., действующей также в интересах Амирханова Д.А. по доверенности № 8188 от 28.12.2009г.,
при секретаре Сафаргуловой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирханова Д.А. и Амирхановой А.Р. к Потребительскому кооперативу «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права совместной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Амирханов Д.А. и Амирханова А.Р. обратились в Ишимбайский городской суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В своём заявлении Амирханов Д.А. и Амирханова А.Р. указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и потребительским обществом финансовой поддержки граждан в покупке недвижимости «Своими руками» был заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку №, согласно которому была приобретена <адрес>.
Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование. После полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном ст. 218 ч. 4 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование Амирханову Д.А. и Амирхановой А.Р. Балансовая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно акту сверки, истцы внесли в кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Данная справка подтверждает возникновение у Амирханова Д.А. и Амирхановой А.Р. права собственности, что является основанием для оформления права собственности в органах ГУ ФРС по РБ. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не имеют возможности, в связи с тем, что не зарегистрировано первичное право собственности.
В судебном заседании истец Амирханова А.Р., действующая от своего имени и от имени своего супруга по доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом заявила, что решение данного вопроса в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно.
Представитель потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явился без уважительной причины. Ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания, возражения на исковое заявление не представил.
Представитель ответчика, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», Макрушина С.А. направила в суд отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела без их участия. В отзыве указано, что отношения между истцами и потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» регулируются договорами, заключенными между ними. ДД.ММ.ГГГГ Фонд передал по акту приема-передачи жилой дом по адресу: <адрес>, потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками». При этом правоустанавливающие документы на дом должны быть сформированы заказчиком строительства, то есть Администрацией муниципального района <адрес>. Возражений на удовлетворение иска в части признания за Амирхановыми права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не имеется.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, так как от ГУП «Фонд жилищного строительства» имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, от потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» поступило уведомление о получении извещения о времени и места рассмотрения дела.
Представитель третьего лица- администрации муниципального района Ишимбайский район исковые требования Амирхановых просил удовлетворить в связи с полной выплатой истцами паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым признать право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Амирхановыми по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ, Амирхановым Д.А. и Амирхановой А.Р. приобретена квартира по адресу: <адрес>.
Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> передана Амирханову Д.А. и Амирхановой А.Р. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В акте стороны признают, что фактическое заселение и пользование жилым помещением произошло ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру членов кооператива служит выдаваемая Кооперативом Справка о полной выплате пая.
В соответствии со справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ пай Амирханов Д.А. и Амирханова А.Р.выплатили полностью ДД.ММ.ГГГГ. На данную квартиру имеется технический паспорт жилого помещения, составленный Ишимбайским городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан.
Кроме того, суд принимает от ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» признание иска, выраженного в заявлении и в соответствии со ст. ст. 39, 68, 173 ГПК РФ считает основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права, законные интересы других лиц.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Каких-либо споров, либо нарушений прав других лиц при признании права собственности за Амирхановым Д.А. и Амирхановой А.Р.нет, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Амирханова Д.А. и Амирхановой А.Р. к Потребительскому кооперативу «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права совместной собственности на жилое помещение, - полностью удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Амирхановым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ и за Амирхановой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ по 1\2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней, чрез Ишимбайский городской
суд РБ, со дня изготовления мотивированного текста решения, а именно: 22.02.2011г.
Судья подпись Т.А. Ягрищина
Решение не вступило в законную силу
а