Дело № 2-302/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 03 марта 2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисова Я.Х.,
с участием истца Салиховой Л.Б.,
при секретаре Казакуловой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой Л. Б. к Потребительскому кооперативу «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Салихова Л.Б. обратилась в Ишимбайский городской суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении Салихова Л.Б. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку №, согласно которому была приобретена <адрес>. Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование. После полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном ст. 218 ч. 4 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование Салиховой Л.Б.. Балансовая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно акту сверки, Салихова Л.Б. внесла в кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Данная справка подтверждает возникновение права собственности у Салиховой Л.Б., что является основанием для оформления права собственности в органах ГУ ФРС по РБ. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не имеет возможности, в связи с тем, что не зарегистрировано первичное право собственности.
В судебном заседании истец Салихова Л.Б. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также она заявила, что решение данного вопроса в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно.
Представитель ответчика, потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» С.. в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела без их участия. В отзыве указано, что возражений на исковое заявление ПК «Своими руками» не имеет.
Представитель ответчика, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», М. направил в суд отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела без их участия. В отзыве указано, что отношения между истцами и потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» регулируются договорами, заключенными между ними. ДД.ММ.ГГГГ Фонд передал по акту приема-передачи жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками». Возражений на удовлетворение иска о признании за Салиховой Л.Б. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не имеется.
Представитель третьего лица - Ишимбайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, так как от ответчиков имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Участие третьего лица в судебном разбирательстве, суд не признает обязательным, поскольку их права и интересы настоящим исковым заявлением не затрагиваются.
Заслушав мнение истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Салиховой Л.Б. по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ, Салиховой Л.Б. приобретена квартира по адресу: <адрес>.
Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> передана Салиховой Л.Б. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В акте стороны признают, что фактическое заселение и пользование жилым помещением произошло ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру членов кооператива служит выдаваемая Кооперативом Справка о полной выплате пая.
В соответствии со справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ пай Салиховой Л.Б. выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. На данную квартиру имеется технический паспорт жилого помещения, составленный Ишимбайским городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан.
Кроме того, суд принимает от ответчиков, ПК «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» признание иска, выраженного в заявлениях и в соответствии со ст. ст. 39, 68, 173 ГПК РФ считает основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права, законные интересы других лиц.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Каких-либо споров, либо нарушений прав других лиц при признании права собственности за Салиховой Л.Б. нет, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Салиховой Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Ишимбайский городской суд.
Судья Я.Х. Идрисов
Решение вступило в законную силу 15.03.2011 года.