дело № 2 - 306 / 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишимбай 14 марта 2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
судьи Усманова Р. Р.,
при секретаре: Мирзакаевой Р. Г,
с участием истца Степановой Т. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова В. И. и Степановой Т. И. к администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Степанов В. И. и Степанова Т. И. обратились в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на жилой пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления Степанов В. И. и Степанова Т. И. указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ без номера, зарегистрированного в Ишимбайском отделе ГУ ФРС по Республике Башкортостан, что свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> № заявители - <данные изъяты> Степанова Т. И. и Степанов В. И., приобрели в общую долевую собственность, каждому по <данные изъяты> доле, бревенчатый с наружной облицовкой кирпичом, жилой дом (ФИО6) с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В <данные изъяты> году истцы, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства г. Ишимбай, то есть самовольно, построили отапливаемый, материал стен - шпалы с наружной облицованный кирпичом, жилой пристрой (<данные изъяты>) к вышеуказанному жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв. м..
На основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> № земельный участок по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв. м., был приобретён истцами в общую долевую собственность, каждому по <данные изъяты> доле.
В августе <данные изъяты> года истцы обратились в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан с письменным заявлением о признании за ними права собственности на вышеуказанный пристрой. Однако, в своём заключении № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства указал, что пристрой к жилому дому выстроен без нарушений республиканских нормативов градостроительного проектирования в Республике Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан». При этом было рекомендовано установить право собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому в судебном порядке.
В настоящее время истцы не имеют возможности пользоваться и распоряжаться указанным жилым пристроем в полной мере, так как он является самовольной постройкой. Вместе с тем, сохранение данного пристроя не нарушает права третьих лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью соседям по земельному участку.
В судебном заседании истец Степанова Т. И., действуя в своих интересах и в интересах Степанова В. В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила заявление удовлетворить. При этом пояснила, что возведение указанного пристроя не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, право собственности на указанную самовольную постройку может быть признано только в судебном порядке.
Представитель ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился. В связи с чем, дело подлежит рассмотрению в его отсутствие в соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо представитель отдела архитектуры и градостроительства на судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором указали о поддержании своего заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав Степаногву Т. И., изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ч. 2 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Самовольно возведённый пристрой расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:58:02 03 18:0037, площадью 912 кв.м., принадлежащем истцам на праве собственности согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> №.
Факт принадлежности земельного участка истцам подтверждается также договором купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой (<данные изъяты>) выстроен с без нарушений республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан.
Таким образом, судом установлено, что сохранение самовольно возведенного пристроя не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому право собственности на построй может быть установлено в судебном порядке. Принимая решение, суд учитывает отсутствие каких-либо споров в связи с возведением указанного выше пристроя.
Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания в соответствии со ст. 222 ГК РФ права собственности за Степановым В. И. и Степановой Т. И. на указанный самовольно возведённый пристрой.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Степанова В. И. и Степановой Т. И. о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Степановым В. И. и Степановой Т. И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р. Р. Усманов
Решение вступило в законную силу 25.03.2011 года.