Дело № 2-268/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 14 марта 2011 года
Ишимбайского городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
при секретаре Гизатуллине А.К.,
с участием истицы Уваровой А.И.,
представителя ответчика Нигматуллиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уваровой А.И. к Нигматуллину М.А. о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Уварова А.И. обратилась в суд с иском к Нигматуллину М.А., в котором просила вселить ее в <адрес>.
В обоснование иска она указала, что является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является ответчик Нигматуллин М.А., который препятствует ей в пользовании квартирой.
В судебном заседании Уварова А.И. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что спорная квартира пустует, ответчик Нигматуллин М.А. проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Ранее ответчик сдавал квартиру квартирантам по договору найма. Она зарегистрирована в <адрес>, но там проживать не может, так как квартира продается. Она вынуждена снимать квартиру по договору найма.
Ответчик Нигматуллин М.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, учитывая, что его интересы предоставляет жена Нигматуллина Н.И. по доверенности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Нигматуллина Н.И. в судебном заседании иск Уваровой А.И. о вселении не признала. В обоснование указала, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Действительно <данные изъяты> доля в квартире принадлежит истице, <данные изъяты> доля принадлежит ее мужу. У истицы имеется доля в <адрес>. Ее доверитель намерен продать квартиру и разделить денежные средства с истицей, документы находятся у риэлторов. Если истица вселится в квартиру, ее вообще не возможно будет продать.
Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Уваровой А.И., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Уваровой А.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании, стороны не оспаривали, что истица и ответчик являются собственниками жилой <адрес> в равных долях. Представитель ответчика Нигматуллина Н.И. не оспаривала, что истица Уварова А.И. лишена реальной возможности пользоваться спорной квартирой, так как квартира закрыта, в ней никто не проживает и ее доверитель принимает меры к ее продаже, поэтому в соответствии со ст. 68 ч. 3 ГПК РФ данное обстоятельство доказыванию не подлежит.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Суд пришел к выводу, что истица Уварова А.И. как собственник квартиры не может пользоваться правами, предоставленными собственнику.
Доводы представителя ответчика, что истица имеет долю в <адрес>, не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не могут повлиять на решение суда, так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 250 ГК РФ. Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уваровой А. И. удовлетворить.
Вселить Уварову А. И. в <адрес>.
Взыскать с Нигматуллина М. А. в пользу Уваровой А. И. судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья П.Н. Тафинцев
Решение не вступило в законную силу.