дело № 2 - 539 / 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишимбай 04 мая 2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
судьи Усманова Р. Р.,
при секретаре: Мирзакаевой Р. Г.,
с участием представителя истца Юмагузина У. З.,
представителя ответчика Мустафиной А. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магадеева Т.М. к администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Магадеев Т. М. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на самовольно возведённый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления Магадеев Т. М. указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, построен жилой дом (Литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Так как дом возведен без соответствующего разрешения на строительство, то постройка считается самовольной. В ином порядке, кроме как в судебном, признание права собственности не возможно. Ограничения генерального плана, препятствующие застройке отсутствуют. Данный дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и интересов третьих лиц. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Юмагузин У. З. требования, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. При этом пояснил, что возведение указанного дома не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, право собственности на самовольные постройки может быть признано только в судебном порядке
Представитель администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Мустафина А. И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований Магадеева Т. М. не возражала.
Заинтересованное лицо - представитель отдела архитектуры и градостроительства, на судебное заседание не явился, было представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав Юмагузина У.З., изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данная самовольная постройка расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем заявителю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой (Литера <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с Республиканскими нормативами градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство, планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», зоны особого регулирования градостроительной деятельности отсутствуют, зона экологического ограничения отсутствует, ограничения по архитектурно-историческому регламенту отсутствуют. Самовольно возведённый дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Судом установлено, что истцом Магадеевым Т. М. принимались меры к оформлению домовладения в собственность в досудебном порядке, о чём свидетельствуют обращение в отдел Архитектуры и градостроительства, а также выполнение градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что сохранение спорных самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому право собственности на самовольные постройки может быть признано в судебном порядке. Принимая решение, суд учитывает отсутствие каких-либо споров в связи с возведением данных построек.
Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за Магадеевым Т. М. на указанные самовольные постройки.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Магадеева Т.М. к администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Магадеевым Т.М. право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома (Литера <данные изъяты>), расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р. Р. Усманов
Решение не вступило в законную силу.