Дело № 2-593/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 13 мая 2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
с участием представителя истицы Мамыкина А.В.,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружновой Н.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Окружнова Н.И. обратилась в Ишимбайский городской суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.
В своём заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № с застройщиком ООО «Строй-Ойл» на участие в долевом строительстве жилого дома. Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательства по строительству объекта долевого строительства - жилое помещение (квартира) в строящемся <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>. По окончании строительства ответчик обязался передать ей <данные изъяты> квартиру под строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже жилого дома в собственность.
По договору (п. 2.4) и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выполнить обязательства по строительству жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Она оплатила услуги ответчика в сумме <данные изъяты> руб. Однако ответчик свои обязательства не выполнил. Фактически дом построен. Разрешение на строительство жилого дома ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района Ишимбайский район заключила с ответчиком договор аренды № земельного участка. Ответчик уклоняется от передачи квартиры и регистрации права собственности в регистрирующем органе. Строительство в настоящее время не ведется.
Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение.
В судебном заседании представитель истца Мамыкин А.В. по доверенности требования Окружновой Н.И. поддержал и просил их удовлетворить, указав, что из-за финансовых трудностей у ответчика, он не может сдать дом в эксплуатацию. Его доверительница пользуется квартирой, делает в ней ремонт за счет своих средств.
Представитель ответчика <данные изъяты> ООО «Строй-Ойл» Камалов А.К. представил отзыв на исковое заявление, в котором полностью признал иск Окружновой Н.И., просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем заявлении Камалов А.К. указал, что истец не имеет задолженности перед ответчиком ООО «Строй-Ойл».
Представитель третьего лица Администрации МР Ишимбайский район по доверенности Мустафина А.И. иск признала, и просила его удовлетворить.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным признать право собственности на квартиру по указанному адресу за Окружновой Н.И. по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве жилого дома, Окружновой Н.И. по окончании строительства ответчик обязался передать в собственность трехкомнатную квартиру под строительным №, расположенную в доме № по <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ может сослаться лишь на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что волеизъявление представителя ответчика директора ООО «Строй-Ойл» Камалова А.К. на признание иска было осознанным и ясно выраженным в письменном виде и данное признание не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на <данные изъяты> этаже строящегося дома № по <адрес> за Окружновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Ишимбайский городской суд.
Судья П.Н. Тафинцев
Решение вступило в законную силу 24.05.2011 года.
в