дело № 2-536/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 26 мая 2011г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Усманова Р.Р.,
с участием:
истца Калачкиной О.С.,
представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Мустафиной А.И.,
третьего лица Комогаевой М.С.,
при секретаре Мирзакаевой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачкиной О.С. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Калачкина О.С. обратилась в Ишимбайский городской суд с иском к администрации МР Ишимбайский район о признании за ней права собственности на самовольные постройки - кирпичный жилой дом (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>; фундамент под веранду (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>; шлакоблочный сарай (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>; бревенчатую баню (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска она указала, что перечисленные постройки были возведены ею самовольно, без надлежащего разрешения на строительство, на принадлежащем ей на правах аренды земельном участке. В настоящее время ей на указанные строения необходимо установить право собственности в судебном порядке для получения правоустанавливающих документов.
В судебном заседании Калачкина О.С. требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом она уточнила, что кирпичный жилой дом (лит.А), на который она просит установить за ней право собственности является объектом незавершённого строительства.
Представитель администрации МР Ишимбайский район не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Комогаева М.С. показала, что является владелицей домовладения, по меже земельного участка которого Калачкина О.С. построила указанный в заявлении шлакоблочный сарай, претензий по этому поводу она не имеет. Против удовлетворения иска Калачкиной О.С. не возражает.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольно, без разрешения на строительство, возведены указанные в исковом заявлении строения.
Строительство осуществлено без нарушения республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ, за исключением шлакоблочного сарая, который выстроен по границе соседнего участка. Однако, против данного нарушения не возражает владелец соседнего домовладения.
Права Калачкиной О.С. на земельный участок по указанному адресу подтверждаются постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МР Ишимбайский район «О продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», а также договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Принимая решение, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек и то, что это не нарушает права и законные интересы других лиц, а также отсутствие возражений у ответчика.
Тем самым имеются все основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за истцами на постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калачкиной О.С. право собственности на самовольные постройки - незавершённое строительство кирпичного жилого дома (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>; фундамент под веранду (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>; шлакоблочный сарай (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>; бревенчатую баню (лит.<данные изъяты>) размером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Усманов
Решение вступило в законную силу 07.06.2011 года.