Дело № 2-689/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 27 мая 2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Идрисова Я.Х., с участием:
представителя ответчика Каримова Г.А., по доверенности,
третьего лица Абубакирова Т.А.,
при секретаре Казакуловой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдрахманова М.Б. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
В Ишимбайский городской суд обратился Абдрахманов М.Б. с исковым заявлением к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании за ним права собственности на самовольные постройки. В исковом заявлении Абдрахманов М.Б. указал, что он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке Абдрахманов М.Б. без разрешения отдела архитектуры и градостроительства возвел объекты незавершенного строительства, представляющий собой бревенчатый, облицованный кирпичом жилой дом (литер <данные изъяты>) и шлакоблочный пристрой (литер <данные изъяты>) к жилому дому.
В связи с этим, вышеуказанная постройка была признана самовольной, что препятствует ему в оформлении права собственности на нее. В настоящее время финансовые затруднения не позволяют ему продолжить строительство на этом участке.
В судебное заседание истец Абдрахманов М.Б. не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить требования, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации муниципального района Ишимбайский район Каримов Г.А. в судебном заседании исковые требования Абдрахманова М.Б. признал полностью, просил удовлетворить. Представил письменное заявление о признании иска.
Третье лицо, Абубакиров Т.А., в судебном заседании показал, что он является соседом Абдрахманова М.Б., по межевым и пограничным строениям претензий к нему не имеет. Представил письменное заявление об отсутствии претензий к истцу.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай возражений по иску не представил, в своем заявлении ходатайствовал рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие истца Абдрахманова М.Б., представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай.
Выслушав мнение представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Абдрахманова М.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Абдрахманов М.Б. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта следует, что на вышеуказанном земельном участке расположены объекты незавершенного строительства -литера <данные изъяты>, литера <данные изъяты>.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены: объект незавершенного строительства (литера <данные изъяты>), пристрой (литера <данные изъяты>), строительство которых осуществлено без получения соответствующего разрешения. Указанные объекты выстроены с нарушениями Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», отсутствует отступ от границы соседнего участка - 3 метра, строения выстроены по меже участка.
Из пояснений третьего лица Абубакирова Т.А., его письменного заявления следует, что он как собственник соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возражений на удовлетворение иска Абдрахманова М.Б. и признания за истцом права собственности на самовольные постройки, не имеет.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Абдрахманова М.Б., суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением истцом данных построек, признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска заявлено добровольно, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Тем самым имеются все основания для признания в соответствии со ст.222 ГК РФ права собственности за Абдрахмановым М.Б. на указанные постройки.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Абдрахмановым М.Б. право собственности на объекты незавершенного строительства - литера <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 суток.
Судья Я.Х.Идрисов.
Решение вступило в законную силу 07.06.2011 года.