Дело № 2-685/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 26 мая 2011 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,
с участием представителя истца Юмагузина У.З.,
представителя ответчика Абдулханова И.Б.,
представителя третьего лица Мустафиной А.И.,
при секретаре Володиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннасова В.Ю. к конкурсному управляющему Ишимбайского РайПО Кальметьеву А.М. о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Маннасов В.Ю. обратился в Ишимбайский городской суд с иском к конкурсному управляющему Ишимбайского РайПО Кальметьеву А.М. о признании права собственности на нежилые помещения, магазины, находящиеся в <адрес>.
В своём заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании итоговых протоколов о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного конкурсным управляющим Ишимбайского РАЙПО Кальметьевым А.М., он по договорам купли-продажи недвижимого имущества № и № приобрел у ответчика нежилые здания: магазин, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и магазин, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Продавцом по данным договорам выступал конкурсный управляющий Ишимбайского РАЙПО Кальметьев А.М., действующий на основании определения арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. По результатам аукциона лот № и лот № итоговая цена продажи вышеуказанных зданий составила <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. Все условия, оговоренные договорами купли-продажи недвижимого имущества № и № сторонами были выполнены, что подтверждается Актами приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, несмотря на выполнение условий договоров купли-продажи № и № по передаче имущества ответчик в разделе № договора, а именно в п. 5.1 оговорил отсутствие у него правоустанавливающих документов на отчуждаемые объекты недвижимости и необходимости дальнейших действий покупателя по признанию права собственности на объект недвижимости в судебном порядке. Действуя в рамках Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» ответчик распорядился имуществом должника, но не предпринял мер по регистрации перехода права собственности на нежилое здание. Последнее обстоятельство нарушает его имущественные права. Более того, существует вероятность того, что ответчик может предпринять действия по регистрации права собственности на спорные объекты и произвести их отчуждение третьим лицам.
В настоящий момент, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, оформить сделку по его купле-продаже надлежащим образом в Ишимбайском отделе Управления Росреестра по РБ не представляется возможным. Единственным способом признания права собственности является решение суда, что необходимо ему для закрепления его прав как собственника на вышеуказанные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Юмагузин У.З. требования поддержал и просил их удовлетворить. Также он заявил, что решение данного вопроса в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно. Приобретенные недвижимые объекты используются его доверителем по их назначению, в целях удовлетворения потребностей населения отдаленных поселков в обеспечении продуктами питания. Его доверитель от взыскания с ответчика судебных издержек отказывается.
Представитель ответчика по доверенности исполнительный директор Ишимбайского РайПО Абдулханов И.Б. представил заявление, в котором полностью признал иск Маннасова В.Ю. В суде показал, что они не могли восстановить правоустанавливающие документы на объекты, так как основной кредитор в лице Ишимбайской межрайонной инспекции Налоговой службы не разрешало тратить денежные средства на оформление правоустанавливающих документов, а это сумма около <данные изъяты> руб.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района Ишимбайский район по доверенности Мустафина А.И. просила удовлетворить исковые требования истца, так как он свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.
Заслушав представителей истца и ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ может сослаться лишь на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что волеизъявление представителя ответчика исполнительного директора Ишимбайского РайПО Абдулханова И.Б. на признание иска было осознанным и ясно выраженным в письменном виде и данное признание не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Маннасовым В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилые помещения: магазин, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; магазин, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Ишимбайский городской суд.
Судья П.Н. Тафинцев
Решение вступило в законную силу 07.06.2011 года.