Дело № 2-583/2011 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишимбай 25.05.2011 г.
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А.,
с участием: истца Жидяевой Е.А.,
представителя ответчика по доверенности - Мустафиной А.И.,
при секретаре Сафаргуловой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жидяевой Е.А., Жидяева А.Н. и Жидяева В.Н. к Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском и в обоснование своих требований, указали следующее.
ДД.ММ.ГГГГ они, Жидяева Е.А., Жидяев А.Н., Жидяев В.Н., произвели мену принадлежащей им по праву долевой собственности квартиры, находившейся по адресу: <адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший гр. И. на праве собственности и земельный участок, предоставленный И. на праве пожизненного наследуемого владения.
Договор мены был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами была исполнена, передача недвижимого имущества была осуществлена по акту приёма - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Правомерность заключения договора мены сторонами не оспаривалось. В результате заключения данной сделки они приобрели право долевой собственности по <данные изъяты> доле каждый на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а на земельный участок никакого права не было зарегистрировано. В договоре мены (п.4. и п.8.) указано, что к ним должно было перейти право пожизненного наследуемого владения на основании действующего в <данные изъяты> году законодательства (ст.552 ГК РФ). О последующем оформлении какого-либо права на земельный участок они не были предупреждены, и не было прекращено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок прежнего собственника жилого дома.
После переезда в жилой дом они прописались в нем. Ежегодно уплачивают налоги на имущество, в том числе и на земельный участок, собственниками которого, как выяснилось они не являются, выполняют все обязательства, предусмотренные жилищным, земельным и иным законодательством.
Таким образом, с момента мены и вселения в жилой дом, они добросовестно владеют и пользуются домом и земельным участком как своей собственностью. О том, что они не являются собственниками земельного участка, узнали лишь недавно, когда возникла необходимость в постройке дополнительных хозяйственных сооружений.
Так как дом был приобретен до введения в действие Земельного кодекса, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российского Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93ФЗ 04.05.2010г. они обратились в отдел по Ишимбайскому району и городу Ишимбай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации долевой собственности на земельный участок. Ими были предоставлены документы, подтверждающие право долевой собственности на дом, договор мены, и документы, подтверждающие права на земельный участок прежнего собственника дома. Однако в государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок им было отказано (Сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ, они обратились в Городскую администрацию КУС с заявлением № о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Ответ на заявление они получили в виде копии ДД.ММ.ГГГГ
Городская администрация отказалась оформить данный земельный участок в собственность бесплатно, и предложила приобрести путем выкупа. На основании изложенного, они просят признать за ними: Жидяевой Е.А., Жидяевым А.Н., Жидяевым В.Н. право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Жидяева Е.А. свои требования поддержала в полном объеме, просила заявление удовлетворить.
При этом пояснила, что со дня приобретения они непрерывно владеют указанным домом, пользовался земельным участком.
Истцы Жидяев А.Н. и Жидяев В.Н. обратились в суд с заявлением, где просили данное дело рассмотреть без их участия, что с учётом ст. 167 ГПК РФ является основанием для удовлетворения их заявления.
Представитель ответчика, Администрации городского поселения города Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ Мустафина А.И. с иском Жидяевых согласилась.
Представитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ишимбая и Ишимбайского района по доверенности - Хасанова С.З. так же признала исковые требования Жидяевых.
Третьи лица, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом, не возражали против заявленных Жидяевыми требований.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление Жидяевых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ за Жидяевыми сохранилось право приобретения в собственность спорного земельного участка.
В силу п. 1 Закона о введении в действие ЗК РФ передача в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ они, Жидяева Е.А., Жидяев А.Н., Жидяев В.Н., произвели мену принадлежащей им по праву долевой собственности квартиры, находившейся по адресу: <адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший гр. И. на праве собственности и земельный участок, предоставленный И. на праве пожизненного наследуемого владения.
Договор мены был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами была исполнена, передача недвижимого имущества была осуществлена по акту приёма - передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ Правомерность заключения договора мены сторонами не оспаривалось. В результате заключения данной сделки они приобрели право долевой собственности по <данные изъяты> доле каждый на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а на земельный участок никакого права не было зарегистрировано. В договоре мены (п.4. и п.8.) указано, что к ним должно было перейти право пожизненного наследуемого владения на основании действующего в <данные изъяты> году законодательства (ст.552 ГК РФ). О последующем оформлении какого-либо права на земельный участок они не были предупреждены, и не было прекращено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок прежнего собственника жилого дома.
Учитывая, что прежний собственник И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №), наследники на земельный участок наследство не оформляли, заявление Жидяевых подлежит удовлетворению.
Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 20 ЗК РФ, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Жидяевой Е.А., Жидяева А.Н. и Жидяева В.Н. к Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Жидяевой Е.А., Жидяевым А.Н., Жидяевым В.Н. право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд РБ, течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения, а именно: 27.05.2011г.
Судья Т.А. Ягрищина
Решение не вступило в законную силу.