дело № 2-812/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                               07 июля 2011г.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Каримова А.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Калимуллина С.М.,

представителя ответчика - Администрации МР Ишимбайский район по доверенности Сафиуллина А.Н.,

при секретаре Фроловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касьяновой С.А. к Администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Касьянова С.А. обратилась в Ишимбайский городской суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано следующее.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве аренды земельного участка, она, согласно разрешению на строительство, построила магазин.

Здание магазина выстроено с. соблюдением проекта привязки <данные изъяты>, изготовленный МУП УАиГ по Ишимбайскому району, который был одобрен на техническом совещании (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы планировочной организации земельного участка и свода правил СП <данные изъяты>.

Так как для обеспечения нормальной работы магазина необходимо наличие вспомогательных помещений она специально выстроила мансарду для размещения склада.

При строительстве ею полностью соблюдены права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 41-42 Земельного кодекса РФ и договором аренды земельного по использованию земельного участка и требования пункта 6.3.5. Свода правил СП-102-99, но в то же время со строительством мансарды (для складского помещения) параметры выстроенного объекта не совпадают по площади с площадью предписанными в разрешении на строительство.

К настоящему моменту магазин полностью готов для ввода в эксплуатацию.

На её обращение с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного магазина было отказано со ссылкой на пункты 6.3 и 6.4 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ (3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации).

Просит суд признать за ней право собственности на магазин товаров первой необходимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Калимуллин С.М.. исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МР Ишимбайский район Сафиуллин А.Н. с удовлетворением иска согласился.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район в судебное заседание не явился, при этом представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве указано, что отдел не возражает против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на земельном участке (кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для строительства магазина товаров первой необходимости), расположенном по адресу: <адрес>, Касьяновой С.А., согласно разрешению на строительство КАЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном администрацией муниципального района <адрес>, был выстроен магазин.

Земельный участок, на котором возведён магазин, находится во владении истицы на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и администрацией МР Ишимбайский район. На сам магазин выдан технически паспорт.

Согласно актам приемки оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина газифицировано и проведено электроснабжение.

Здание магазина выстроено с. соблюдением проекта привязки <данные изъяты>, изготовленный МУП УАиГ по Ишимбайскому району, который был одобрен на техническом совещании (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы планировочной организации земельного участка и свода правил СП <данные изъяты>.

Против возведения данного магазина не возражает администрация МР Ишимбайский район.

Принимая решение, суд учитывает факт отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данной постройки и то, что это не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исковые требования Касьяновой С.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявления Касьяновой С.А. - удовлетворить полностью.

Признать за Касьяновой С.А. право собственности на магазин товаров первой необходимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней.

                                              Судья                                             А.А. Каримов

Решение не вступило в законную силу.