дело № 2-688/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                               06 июля 2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Раимова Л.М.,

с участием: представителя истца по доверенности Дементьева А.В.,

представителя ответчика по доверенности Каримова Г.А.,

третьего лица Киекбаева А.Я.,

при секретаре Вариной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева Э.Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Галиев Э.Г. обратился в Ишимбайский городской суд РБ с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на нежилое здание - <данные изъяты> - <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска Галиев Э.Г. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Торатау» Ишимбайского района РБ был заключен купли-продажи недвижимого имущества №. По условиям договора продавец - СПК «Колхоз Торатау» продал, а покупатель Галиев Э.Г. купил нежилое строение - <данные изъяты> - <данные изъяты> года постройки, количество этажей - <данные изъяты>, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый номер №.

Здание склада зернофуража были переданы Галиеву Э.Г. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиевым Э.Г., были перечислены денежные средства на расчетный счет СПК «Колхоз Торатау» в порядке и сроки, предусмотренные п.2 договора, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. Стоимость приобретенного объекта недвижимости согласно отчета № независимого оценщика В. Н. составляет <данные изъяты> руб. Данная сделка совершена на основании решения общего собрания членов СПК «Колхоз Торатау» от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможности получить документы на данное здание нет, поскольку действующим законодательством не предусмотрен иной порядок их установления, поэтому отсутствует возможность зарегистрировать данную сделку и право собственности в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на них у продавца, что является препятствием для регистрации прав истца на здание склада зернофуража.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дементьев А.В. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район по доверенности Каримов Г.А. исковые требования Галиева Э.Г. признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо Киекбаев А.Я. не возражал против признания права собственности на здание <данные изъяты> за Галиевым Э.Г.

Выслушав мнение участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Судом не принимается признание иска ответчиком, поскольку оно (признание) не соответствует требованиям закона.

Так, в соответствии со ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 9, ст. 16, ст. 17, ст. 18 указанного закона для государственной регистрации перехода права собственности на здание склада зернофуража должны быть представлены: подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца - СПК «Колхоз «Торатау» - на здание склада зернофуража; заявление представителя СПК «Колхоз «Торатау» о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на здание склада зернофуража. Указанные документы отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования, изложенные в исковом заявлении Галиева, не могут быть удовлетворены и подлежат отклонению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галиеву Э.Г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение стороны могут получить 11 июля 2011 года.

Судья                                    Л.М. Раимов

Решение не вступило в законную силу.