Дело № 2-1073/2011

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                             12 августа 2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

при секретаре Володиной Е.В.,

с участием истцов Габитовой М.Х., Габитова М.Т.,

представителя ответчика адвоката Салишева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой М.Х., Габитова М.Т. к Ждановой З.И., Жданову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Габитова М.Х., Габитов М.Т. обратились в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с иском к ответчикам Ждановой З.И., Жданову В.И. о признании утратившими их право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении Габитова М.Х. и Габитов М.Т. указали, что <данные изъяты> квартира, находящаяся по адресу: <адрес>,принадлежит на праве общей долевой собственности, полученной по наследству после смерти Г. Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Габитовой М.Х. является собственником <данные изъяты> доли, а Габитов М.Т. собственником <данные изъяты> доли. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники - Жданова З.И. и Жданов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но которые с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении не проживают. Указанная квартира была приобретена наследодателем Г. Т. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы Жданова З.И. и Жданов В.И. квартиру передали покупателю по акту приема-передачи и получили за нее полный расчет. Ответчики на момент продажи данной квартиры состояли на регистрационном учете и обязались освободить квартиру, сняться с регистрационного учета до получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права. Решить вопрос о снятии Ждановой З.И. и Жданова В.И. с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Габитова М.Х и Габитов М.Т. просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета. Они сами принимали меры к розыску ответчиков, но это положительных результатов не дало. В настоящее время на указанный адрес поступают <данные изъяты>, <данные изъяты> на имя Жданова В.И.

Местонахождение ответчиков не известно, поэтому суд своим определением в качестве представителя ответчиков назначил представителя в лице адвоката Ишимбайского городского филиала БРКА.

Адвокат Салишев В.М. в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям не представил, просил отказать в удовлетворении иска, так как ему не известно мнение Ждановой З.И. и Жданова В.И. по данному вопросу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилой квартиры на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Жданова З.И. и Жданов В.И. членом семьи истцов не являются, продали квартиру умершему Г. Т., регистрация в доме носит административный характер и не порождает никаких имущественных прав.

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Жданова З.И. и несовершеннолетний Жданов В.И. обязались сняться с регистрационного учета до получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилой квартире, не являющихся членами их семьи, ограничивают их право по распоряжению, пользованию жилой квартирой.

       В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с изложенным необходимость решением суда возлагать на УФМС РФ по РБ в г. Ишимбай обязанность снять с регистрационного учета ответчика отсутствует.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габитовой М.Х. и Габитова М.Т. удовлетворить.

Признать Жданову З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жданова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Ждановой З.И. и Жданова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ишимбайский городской суд со дня оглашения решения.

Судья                                                                П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.