Дело № 2-948/2011                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                08 августа 2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Каримова А.А.,

истца Усанова А.Г.,

представителя истца по доверенности Мамыкина А.А.,

с участием представителя ответчика Камалова А.К.,

представителя Администрации МР Ишимбайский район Сафиуллина А.Н. /доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ/

при секретаре Фроловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанова А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Усанов А.Г. обратился в Ишимбайский городской суд с иском к ООО «Строй-Ойл» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, на <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

В своём заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор № с застройщиком ООО «Строй-Ойл» на участие в долевом строительстве жилого дома. Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательства по строительству объекта долевого строительства - жилое помещение (квартира) в строящемся <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>. По окончании строительства ответчик обязался передать ему <данные изъяты> квартиру под строительным номером № на <данные изъяты> этаже дома в собственность.

По настоящему договору ответчик должен был выполнить обязательства по строительству дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, он оплатил услуги ответчика, свои обязательства выполнил, ответчик свои обязательства не выполняет. Дом фактически построен. Разрешение на строительство жилого дома ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР Ишимбайский район заключила с ответчиком договор аренды № земельного участка для строительства жилого дома.

Строительство в настоящее время не ведется.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение.

В судебном заседании истец Усанов А.Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. В суде показал, что он фактически пользуется выделенной ему квартирой, за свой счет осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик не выполняет свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию из-за финансовых трудностей.

Представитель ответчика <данные изъяты> ООО «Строй-Ойл» Камалов А.К. представил отзыв на исковое заявление, в котором полностью признал иск Усанова А.Г., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Ишимбайский район по доверенности Сафиуллин А.Н. просил удовлетворить исковые требования истца, так как он свои обязательства по договору в долевом строительстве жилого дома выполнил в полном объеме.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным признать право собственности на квартиру по указанному адресу за Усановым А.Г. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве жилого дома, по окончании строительства ответчик обязался передать в собственность Усанову А.Г. <данные изъяты> квартиру под строительным №, расположенную в доме № по <адрес>.

Ответчик от передачи квартиры и регистрации права собственности уклонялся, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Как указывается в п. 61 совместного Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ может сослаться лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что волеизъявление представителя ответчика <данные изъяты> ООО «Строй-Ойл» Камалова А.К. на признание иска было осознанным и ясно выраженным в письменном виде и данное признание не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 213 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Усанова А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на <данные изъяты> этаже строящегося дома № по <адрес> за Усановым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл» в пользу Усанова А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение после введения дома в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Ишимбайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 12.08.2011 года.

Судья:                                     А.А. Каримов

Решение не вступило в законную силу.