дело № 2 - 1084 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай           19 сентября 2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан

в составе судьи Усманова Р. Р.,

с участием истцов Жиляевой Т. Н. и Левашова Е. Н.,

представителя ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Мустафиной А. И.,

при секретаре Мирзакаевой Р. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиляевой Т.Н. и Левашова Е.Н. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жиляева Т. Н. и Левашов Е. Н. обратились в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ПК «Своими руками» заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку ; №, согласно которому приобретена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Все предусмотренные договором предоставления (реализации) обязанности истцами выполнены, паевые взносы выплачены в полном объёме. Между тем, ПК «Своими руками» право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени не оформил, что препятствует оформлению права собственности на жилое помещение за истцами.

Истец Жиляева Т. Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Левашов Е. Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ПК «Своими руками» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о том, что ПК «Своими руками» не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований и рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором возражений по иску не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился представив суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истцов Жиляевой Т. Н. и Левашова Е. Н. не возражал.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права собственности установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и Жиляевой Т. Н., Левашовым Е. Н. был заключен договор предоставления жилья в рассрочку №. По условиям названного договора Жиляева Т. Н. и Левашов Е. Н. осуществляли паенакопления путём внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получают жилое помещение в пользование, а после полного внесения пая приобретают право собственности на жилое помещение (п. 4.1. Договора). После полного внесения участниками суммы окончательного пая, в том числе паевого взноса, что подтверждается выдаваемой Кооперативом справкой о полной выплате пая, участники в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобретают право собственности на жилое помещение (п. 4.2. договора). Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (п. 3.2. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ к договору предоставления жилья в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, которым уточнялись технические характеристики жилого помещения и на основании решения Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ определены доли участников кооператива Жиляевой Т. Н. - <данные изъяты> доли и Левашову Е. Н. - <данные изъяты> доли.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек выплачен истцами ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то, что момент возникновения права собственности истцов на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования Жиляевой Т. Н. и Левашова Е. Н. о признании за ним права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жиляевой Т.Н. и Левашова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Жиляевой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м..

Признать за Левашовым Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м..

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Р. Р. Усманов

Решение не вступило в законную силу.