Дело № 2-1151/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                               26 сентября 2011 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

с участием истицы Калимуллиной Л.Н.,

представителя истицы Кислицыной О.Е., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - Администрации МР Ишимбайский район Мустафиной А.И., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Володиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калимуллиной Л.Н. к Администрации МР Ишимбайский район и г. Ишимбай о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Калимуллина Л.Н. обратилась в Ишимбайский городской суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг К. Ф. На земельном участке, по адресу: <адрес>, им был построен жилой дом, на основании разрешения на строительство, выданного администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, акт ввода получить при жизни не успел. На земельный участок она оформила право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом К. Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

В судебном заседании истица Калимуллина Л.Н. просила удовлетворить ее исковые требования, признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы Кислицына О.Г. указала, что умерший К. Ф. имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни на данном участке он начал строить жилой дом, но зарегистрировать право собственности на дом не смог, так как умер. Нотариус отказала в выдаче свидетельства на наследство по закону, из-за отсутствия регистрации права на жилой дом. К. С. наследник первой очереди не претендует на наследство отца, так как отказался в пользу матери Калимуллиной Л.Н. Просила удовлетворить исковые требования Калимуллиной Л.Н. и признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Мустафина А.И. по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований Калимуллиной Л.Н.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В пункте 27 Постановления Пленума Суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что «самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».

Как установлено судом и следует из свидетельства о государственной регистрации права, Калимуллина Л.Н. оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий К. Ф.

Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом (литера <данные изъяты>), с пристроенным гаражом (литера <данные изъяты>) и сараем (литера <данные изъяты>) выстроены с нарушениями Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, а именно строение находиться на меже участка, нарушены права пользователей соседнего земельного участка, расположенного по <адрес>.

Б. Р., являющейся собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлено суду нотариально заверенное заявление, из которого следует, что Б. Р. не возражает о расположении строений К. Ф. по меже., она к гаражу и сараю, выстроенных на земельном участке по адресу: <адрес> на расстоянии <данные изъяты> м. и <данные изъяты> м. от межи претензий не имеет.

Анализируя приведенные данные, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Калимуллиной Л.Н. права собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

Вынося решение, суд учитывает отсутствие какого-либо спора о праве в отношении указанного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калимуллиной Л.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литера <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи кассационной жалобы через Ишимбайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года.

      Судья:                                                        П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.